De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Huis te koop
€ 649.000
Nachtegalenlaan 41 - 3080 Tervuren
Een pand van Home Consult
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 510 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gelegen in de rustige en groene Nachtegalenlaan 41 te Tervuren, bevindt zich deze mooie viergevelwoning die ruimte, comfort en een aangename woonomgeving op een bijzonder mooie manier combineert.
De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een eigen dressing en privébadkamer. In totaal zijn er twee badkamers aanwezig. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een afzonderlijke bureau, ideaal voor wie vandaag comfortabel van thuis uit werkt.
De leefruimtes vormen het hart van de woning. De woonkamer en eetkamer van maar liefst 39 m² genieten van een aangename lichtinval en sluiten rechtstreeks aan op de volledig ingerichte keuken. De praktische indeling zorgt voor een mooie verbinding tussen de verschillende leefruimtes en maakt de woning bijzonder geschikt voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Vanuit de leefruimtes heeft u toegang tot een zuidgericht terras, dat uitkijkt over de aangename zuidgerichte tuin. Dankzij de ideale oriëntatie geniet u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon en vormt de tuin een heerlijke plek om te ontspannen.
Verder beschikt de woning over een inpandige garage met automatische poort, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Een bijkomende troef is de wijnkelder, ideaal voor liefhebbers die hun collectie in optimale omstandigheden willen bewaren.
De woning is gelegen in een bijzonder rustige en residentiële omgeving van Tervuren, gekenmerkt door groene straten en een aangename woonkwaliteit. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen.
Tervuren staat bovendien bekend om zijn groene karakter en uitstekende verbinding met Brussel en de omliggende gemeenten. Via de belangrijkste verbindingswegen en het openbaar vervoer zijn zowel Brussel als Leuven vlot bereikbaar. Ook het Zoniënwoud en het Park van Tervuren bevinden zich in de nabijheid en bieden tal van mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in een groene omgeving.
Een ruime en karaktervolle viergevelwoning met vier slaapkamers, een master suite, zuidgerichte tuin, inpandige garage en een uitstekende ligging in het groene en rustige Tervuren. Een woning die absoluut een bezoek waard is!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260921-0003959300-RES-1
- Energieverbruik: 434 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?

Downloads
- 2501588_nl.pdf (pdf)
- epc_af_20865875.pdf (pdf)
- Asbest attest Nachtegalenlaan 41.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.247 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 167 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 510 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
Home Consult
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?



