Prachtige te renoveren villa met ZW-gerichte tuin
€ 720.000
Een pand van Ifac Immo & Privaat Beheer
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 227 m² bewoonbaar
- 812 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Fantastisch gelegen karaktervolle villa (volledig te renoveren), recht tegenover beschermd parkgebied en op wandelafstand van tram 44, bus, winkels en het centrum van Tervuren. Degelijke traditionele bouw van 1956 op een prachtig zuid tot zuidwest georiënteerd perceel van 8a 12ca.
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, bureau ± 11 m², ruime leefruimte ± 40 m² bestaande uit salon met open haard (cassette) en aparte eetplaats met toegang tot de veranda uit de jaren ’80 (niet vergund), half ingerichte keuken ± 17 m².
1ste verdieping: nachthal, 5 ruime slaapkamers (± 18 m², 18 m², 14 m², 20 m² en 21 m²), ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Kelderverdieping: volledig onderkelderd met ± 40 m² kelders en een garage van ± 43 m².
Extra info: ruime bergingszolder, mogelijkheid tot het creëren van een extra badkamer, zeer veel lichtinval en een groot gevoel van volume, degelijk gebouwde structuur met veel potentieel. Ruime parkeergelegenheid dankzij de lange oprit naar de woning.
Renovatieverplichting energie: de woning dient binnen 6 jaar na akte gerenoveerd te worden tot minimaal energielabel D. Overstromingsrapport: G-score A, P-score C. Niet gelegen in risicozone voor overstromingen en geen bestuursmaatregelen van toepassing.
De woning is rustig gelegen in een residentiële buurt van Tervuren, op wandelafstand van tal van faciliteiten zoals tram 44 richting Brussel, het Park van Tervuren en het Heilig-Hartcollege. Een absolute topligging en unieke kans.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260518-0003872087-RES-1
- Energieverbruik: 418 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.108 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 7.148 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 227 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 812 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 600 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Ifac Immo & Privaat Beheer