Villa met panoramisch zicht aan ingang van het Zoniënwoud
€ 1.165.000
Een pand van Ifac Immo & Privaat Beheer
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 1686 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 5 Badkamer(s)
- 7 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Rust, privacy en een uitzonderlijk uitzicht vlak bij de ingang van het Zoniënwoud! Deze recente villa (2000) is gelegen in een uiterst rustige straat en geniet van een uniek panoramisch zicht over de omliggende velden, op korte afstand van het centrum van Duisburg.
De woning bevindt zich op een perceel van 12a 39ca, grenzend aan agrarisch gebied, aangevuld met een extra perceel van 4a 47ca aan de overzijde van de straat.
Gelijkvloers: royale inkomhal met twee gastentoiletten, afzonderlijk bureau (±14 m²), lichtrijke woonkamer (±51 m²) met parketvloer en grote raampartijen, volledig ingerichte keuken met Bosch-toestellen en koele berging, garage voor één wagen en meerdere parkeerplaatsen.
1ste verdieping: nachthal, 5 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 6) van ±16 m², ±12 m², ±17 m², ±29 m² en ±16 m². Elke slaapkamer beschikt over een eigen douchekamer, terwijl de hoofdslaapkamer bovendien een ensuite badkamer heeft.
Kelderverdieping: volledig onderkelderd met onder meer een biljartruimte, polyvalente ruimte/speelkamer (±26 m²), wijnkelder, technische ruimte en verschillende bergingen.
Extra info: alarmsysteem, centraal stofzuigsysteem, ventilatiesysteem, EPC-label B, bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 452 m². Geen bestuursmaatregelen in het maatregelenregister en geen renovatieverplichting. Overstromingsrapport: G-score A – P-score D. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260724-0003922113-RES-1
- Energieverbruik: 182 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.037 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 9.285 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Badkamers | 5 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 9 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 7 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1686 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1500 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Ifac Immo & Privaat Beheer
