Ruime villa 6 slpks, 2 bureaus, 5 badkamers op +/-17are

Heel ruime en recente villa (bouwjaar 2003) met 6 slaapkamers, 5 badkamers en 2 bureaus, in perfecte staat van onderhoud. Gelegen in een bijzonder rustige, kindvriendelijke en residentiële buurt, vlakbij de velden en in het centrum van Duisburg (Tervuren). De woning bevindt zich op een prachtig zuidgericht perceel van ±16a 99ca met een fantastische, achterliggende tuin.

Gelijkvloerse verdieping bereikbaar via loopbrug: ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire, bureau of eetplaats van ±13 m² en een lichtrijke woonkamer van ±56 m² (mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel) met een prachtig zicht op de privatieve tuin. Volledig ingerichte keuken van ±13 m² met aansluitende bijkeuken/wasplaats.

1ste verdieping: nachthal met 2 aparte toiletten en ingemaakte kasten, 4 identieke slaapkamers van elk ±13 m², telkens voorzien van een eigen dressing van ±3 m² en een ensuite badkamer van ±5 m².

2de verdieping (deels onder dak): tweede nachthal, 2 slaapkamers van ±11 m², een 5de ingerichte badkamer met toilet, een tweede bureau van ±10 m² en een bergingszolder.

Extra info: de woning is volledig onderkelderd met een garage voor 4 wagens en 2 ruime bergingskelders van elk ±7 m². Zeer degelijke, traditioneel gebouwde woning met een mooie symmetrische architectuur en veel lichtinval, afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. Gelegen vlakbij het centrum van Duisburg, openbaar vervoer, winkels en scholen.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. Overstromingsrapport: gebouw G-score A, perceel P-score D. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Geen renovatieverplichting. Bruikbare vloeroppervlakte: 457 m² (volgens EPC).