Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Kantoorruimte/atelier met duplexapp. in centrum Tervuren
€ 1.195.000
Een pand van Ifac Immo & Privaat Beheer
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 702 m² bewoonbaar
- 490 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 6 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig pand op een erg gewilde locatie! Dit bijzonder ruime en goed onderhouden INVESTERINGSPAND in Tervuren heeft een totale oppervlakte van ± 700 m² en omvat een ruime handelsruimte (recent vernieuwd en verhuurd voor 9 jaar) en een duplexappartement. De handelsruimte werd in 2026 opnieuw ingericht als uitvaartcentrum en beschikt over moderne voorzieningen en een functionele indeling. Het pand is ideaal gelegen in het centrum van Tervuren, met winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving.
Gelijkvloers: Bijzonder ruime handelsruimte van 525,15 m² met garage en een patio van ± 38 m². De volledige ruimte werd recent opnieuw ingericht als uitvaartcentrum, met ruime ontvangstruimtes, een centraal gelegen buitenpatio en een mezzanine. Dankzij de gelijkvloerse indeling zijn de ruimtes vlot toegankelijk voor personen met een beperking.
Duplexappartement (± 176,8 m²): Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime woonkamer, een keuken met eethoek en een ruim terras van ± 27 m² dat uitgeeft op een rustig, groen binnengebied. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping omvat onder het hellend dak nog twee grote slaapkamers, een nis voor wasmachine en droogkast en een toilet met wastafel en ruimte voor een extra douche. Het appartement wordt verwarmd met centrale verwarming op gas via een condensatieketel en radiatoren. De productie van sanitair warm water gebeurt via dezelfde ketel met boiler.
Extra informatie: Basisakte aanwezig. De handelsruimte is verhuurd aan € 5.400/maand sinds 27/11/2025 voor een periode van 9 jaar. Het appartement is verhuurd aan € 1.180/maand sinds 15/03/2023, eveneens voor 9 jaar. Voorkooprecht voor de huurder. Gescheiden riolering, gemeenschappelijke kelder voor de tellers en aparte meters voor water, gas en elektriciteit.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3001250
- Energieverbruik: 288 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.151 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 7.250 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 702 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9.33 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 6 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 490 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 38 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Ifac Immo & Privaat Beheer
Ifac Immo & Privaat Beheer
Ons kantoor werd opgericht in 1978 en kende doorheen de jaren een continue groei. Wat meer dan veertig jaar geleden als een eenmanszaak in Tervuren begon, is nu een bruisend bedrijf met 2 kantoren en meer dan dertig trouwe werknemers. Dat team bestaat uit een talentvolle mix van ervaren experts en jonge gemotiveerde collega’s die allen sterk zijn in hun eigen vakgebied. Met onze kantoren bedienen we voornamelijk regio Antwerpen en de regio tussen Brussel en Leuven, met een historisch diepere connectie met Tervuren en de Druivenstreek.
PAARDENMARKTSTRAAT 11 TERVUREN
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.