Villa te koop

TE KOOP: Exclusieve, volledig gerenoveerde villa op de prestigieuze Arboretumlaan – 3080 Tervuren – € 1.149.000

Gelegen in één van de meest gegeerde en residentiële lanen van Tervuren, in een groene en uiterst rustige omgeving, bieden wij u deze volledig gerenoveerde villa aan (1989 – totaalrenovatie 2010) op een perceel van 7a98ca.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 291 m² (volgens EPC – verwarmde zones) en combineert royale volumes met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Beschikbaar bij akte.

Gelijkvloers – Licht, volume en elegantie

Via de verzorgde inkomhal (±10 m²) met gastentoilet en vestiaire betreedt u de lichtrijke leefruimte met eetkamer (±18,8 m²) en woonkamer (±36,1 m²). De massieve parketvloer en de stijlvolle open haard met natuurstenen schouw zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling.

Grote raampartijen maximaliseren de lichtinval en creëren een directe connectie met het terras en de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ZW-georiënteerde terras (±24,1 m²) met automatisch zonnescherm.

Aansluitend bevindt zich de ruime, gesloten leefkeuken (±28,9 m²) met aparte berging (±5,8 m²). Het centrale eiland en de ontbijthoek maken van deze keuken een echte leefruimte. De kwalitatieve toestellen (Miele, Siemens, Samsung) onderstrepen het comfortniveau.

Vanuit de keuken bereikt u de volledig omheinde, NW-georiënteerde tuin, voorzien van een praktisch tuinhuis.

Daarnaast is er een aparte bureau (±15,5 m²) met maatwerk kasten — ideaal voor thuiswerk of vrij beroep.

Verdieping – Comfort en privacy

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen afgewerkt met parket:

• 17,7 m² met airco


• 17,6 m² met airco


• 14,5 m²


• Master bedroom (13,1 m²) met ingebouwde kasten, airco en ensuite badkamer (±11,6 m²)

Een tweede douchekamer bedient de overige kamers. In totaal beschikt de woning over 3 toiletten.

Extra opslagruimte is voorzien via de zolder (±23,4 m²).

Technische uitrusting

De woning is technisch uitstekend onderhouden en uitgerust met:

• Centrale verwarming op gas (Vaillant)


• Boiler 200L


• Vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping


• EPC 204 kWh/m².j (label C, zeer dicht bij B)


• Houten ramen met dubbele beglazing (2010)


• Waterverzachter (2020)


• Regenwaterput met pomp aangesloten op toiletten en wasmachine

De kelderverdieping (±64,9 m²) omvat een verwarmde polyvalente ruimte, dubbele garage met automatische poort en extra berging.

Ruime oprit voor minimaal 3 wagens.

KI: € 4.060 – Onroerende voorheffing: € 3.204,55.

Een instapklare villa met aanzienlijke bewoonbare oppervlakte, hoogwaardige afwerking en een absolute topligging in Tervuren — voor wie bewust kiest voor residentiële klasse, ruimte en comfort.

Home Consult – Bezoeken uitsluitend op afspraak:
immo@home-consult.be | 02 731 07 07