Exclusieve luxevilla op 14,47are TOP-afwerking!

Deze uitzonderlijke en luxueuze villa combineert royale leefruimtes met een hoogwaardige afwerking en een bewoonbare oppervlakte van circa ±533 m² (volgens EPC). De woning werd gerealiseerd met duurzame en kwalitatieve materialen en bevindt zich op een bijzonder rustige en discrete locatie in een residentieel woonpark, op het einde van een doodlopende straat. Het perceel van 14a 47ca is west-/zuidwest georiënteerd en geniet van een groene, bosrijke omgeving met optimale privacy.

Gelijkvloers (tuinniveau) met vloerverwarming en overvloedige lichtinval: ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, afzonderlijk bureau van ±19 m². De leefruimte van ±59 m² omvat een gezellige zithoek met ingebouwde gashaard, tv-ruimte en een polyvalente hobby- of speelkamer. De royale leefkeuken van ±53 m² is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en verfijnde materialen, aangevuld met een praktische wasplaats van ±14 m². Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft men directe toegang tot het terras en zicht op de volledig private, fraai aangelegde tuin.

1ste verdieping: ruime nachthal met overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers (±23 m², 18 m² en 23 m²). De master bedroom van ±23 m² beschikt over een dressing van ±13 m² en een ensuite badkamer van ±18 m². Daarnaast is er een tweede volledig ingerichte badkamer en een aparte ingerichte douchekamer.

2de verdieping: twee bijkomende, ruime zolderkamers van respectievelijk ±24 m² en ±18 m², ideaal als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.

Kelderverdieping: volledig ingerichte en droge kelderverdieping met comfortabele plafondhoogte. Hier bevindt zich een dubbele garage van ±38 m², meerdere praktische bergkelders en een technische ruimte. Absolute troef is de indrukwekkende ontspanningsruimte van ±54 m² ingericht als man cave met homecinema, snookerruimte en fitnesshoek, evenals een gekoelde wijnkelder van ±17 m².

Bijkomende troeven: solide en professioneel uitgevoerde woning met uitstekende isolatie, ventilatiesysteem D en alarmsysteem. Gelegen in een gegeerde en groene woonwijk nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, met vlotte verbinding naar Brussel, de luchthaven en belangrijke invalswegen. Overstromingsrapport: Gebouw G-score A – Perceel P-score A. Niet gelegen in een overstromingsgevoelige zone.