Charmante villa gelegen aan de rand van het Zoniënwoud
€ 1.150.000
Een pand van Ifac Immo & Privaat Beheer
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 295 m² bewoonbaar
- 3198 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ruime charmante villa op toplocatie gelegen aan de rand van het zoniënwoud op een perceel van 31a 98ca.
Gelijkvloers: inkomhal (8m²) met vestiaire en apart toilet voorzien van wastafel, 67m² lichtrijke leefruimte met haardvuur en toegang tot zuidoost gerichte privatieve tuin, ruime bureau/gastenkamer (16m²) met directe toegang tot het terras, volledig ingerichte keuken (15m²) (elektrische kookplaat, dampkap, koelkast, oven, vaatwasser), dubbele garage (30m²) voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
1ste verdieping: nachthal (16m²), badkamer (12m²) (dubbele wastafel, toilet, douche in bad), 3 mooie slaapkamers (14m², 14m², 18m²) allen voorzien van parketvloer, hoofdslaapkamer van maar liefst 34m² met ingebouwde kasten en ensuite douchekamer (12m²) (inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, toilet) de douchekamer is ook apart toegankelijk via de hal.
Overige informatie: ruime zolder bereikbaar via trektrap, P&G-score; D, EPC; C, elektriciteit conform, blanco maatregelenregister, nieuw HR-dubbel glas, nieuwe (2025) gas-condensatieketel.
Heel rustige en groene omgeving vlak naast het zoniënwoud, zeer goede afwerking met kwaliteitsmaterialen, vlakbij belangrijke invalswegen.
Een ideale thuis voor wie comfort en locatie belangrijk vindt!
Deze beschrijving is louter informatief - onder voorbehoud van typfouten, onvolledigheden en wijzigingen in afmetingen. Alle maten en oppervlaktes zijn bij benadering en worden ter informatieve titel aangeboden. Aan de in deze advertentie opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3705399
- Energieverbruik: 281 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.349 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 7.517 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 295 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 7 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3198 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 280 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1900 |
| Oppervlakte terras (m²) | 20 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Ifac Immo & Privaat Beheer
