Villa te koop
€ 708.000
Sint-Hubertuslaan 4A - 3080 Tervuren
Een pand van Home Consult
Jouw zoektocht
Overzicht
- 221 m² bewoonbaar
- 571 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Gelegen in de gegeerde Sint-Hubertuslaan, op wandelafstand van het centrum van Tervuren, het park, het Zoniënwoud, winkels, openbaar vervoer (tram 44) en nabij de British School of Brussels en de Duitse School, biedt deze ruime villa van 221 m² een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.
De hoofdwoning omvat een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met open haard, een volledig ingerichte leefkeuken, vier slaapkamers, een badkamer, wasruimte, provisiekelder, wijnkelder en een dubbele garage van 45 m².
Een absolute meerwaarde is het afzonderlijke appartement met eigen ingang, bestaande uit een woonkamer met open keuken, slaapkamer en douchekamer. Ideaal voor een au pair, inwonend familielid, praktijkruimte of gastenverblijf.
Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin, een zonnig terras, een overdekt terras aan de master bedroom en parkeergelegenheid voor meerdere wagens.
Technisch beschikt de woning over dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, een alarmsysteem, videofoon en een EPC-score van 345 kWh/m²/jaar (geen renovatieverplichting).
Een veelzijdige gezinswoning op een uitzonderlijke locatie in het hart van Tervuren.
Meer info of een bezoek? Contacteer Home Consult via 02 731 07 07 of immo@home-consult.be
Residentiële villa met afzonderlijk appartement op uitzonderlijke toplocatie in Tervuren
Gelegen aan de Sint-Hubertuslaan 4A te Tervuren, geniet deze ruime villa van een uitzonderlijke ligging in één van de meest gegeerde residentiële buurten van de gemeente. Op slechts enkele minuten wandelen van het centrum van Tervuren, het prachtige Park van Tervuren, het Zoniënwoud, winkels, restaurants en het openbaar vervoer (tram 44 en busverbindingen), combineert deze eigendom rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid.
Ook voor internationale gezinnen is dit een absolute toplocatie, met de British School of Brussels (± 1,5 km) en de Deutsche Schule Brüssel (± 4,1 km) in de onmiddellijke omgeving.
Met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² biedt deze woning een bijzonder flexibele indeling. Een grote troef is het volwaardige appartement met aparte ingang, ideaal voor een au pair, inwonend personeel, een zelfstandig kind, praktijkruimte of gastenverblijf.
Indeling hoofdwoning
U betreedt de woning via een ruime inkomhal van 21,1 m² met gastentoilet en vestiaire. De lichtrijke woonkamer van 38,7 m² met open haard vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de volledig ingerichte leefkeuken van 27 m², uitgerust met onder meer een Amerikaanse koelkast, oven, microgolfoven en inductiekookplaat.
De woning beschikt over vier slaapkamers van respectievelijk 27,7 m² (met aansluitende dressing van 13,3 m²), 13,4 m², 11,1 m² en 10,6 m².
De badkamer van 7 m² is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een dubbele lavabo in meubel en een toilet.
Verder beschikt de woning over een provisiekelder van 11 m², een wijnkelder van 6 m², een wasruimte en een ruime dubbele garage van 45 m².
Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin met een aangenaam terras van 24 m² en een bijkomend overdekt terras van 3,4 m² aansluitend aan de master bedroom. Op de oprit is bovendien plaats voor vier wagens.
Afzonderlijk appartement
Het afzonderlijke appartement beschikt over een eigen toegang en omvat een woonkamer van 35,3 m² met open keuken, een slaapkamer van 15,13 m² en een douchekamer van 4,2 m² met inloopdouche, lavabo in meubel en toilet.
Technische informatie
- Bewoonbare oppervlakte: 221 m²
- EPC: 345 kWh/m²/jaar (EPC-attest nr. 20260605-0003882773-RES-1)
- Geen renovatieverplichting van toepassing
- Centrale verwarming op stookolie
- Dubbele beglazing
- Schrijnwerk in hout en PVC
- Alarmsysteem aanwezig (optioneel abonnement mogelijk aan €45/maand)
- Videofoon
- Rookdetectoren aanwezig
Deze eigendom onderscheidt zich door haar unieke combinatie van ruimte, privacy, multifunctionele indeling en uitzonderlijke ligging in het hart van Tervuren. Een ideale opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een groene en residentiële omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen.
Voor meer informatie of een bezoek: Home Consult – 02 731 07 07 – immo@home-consult.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260605-0003882773-RES-1
- Energieverbruik: 345 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.625 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2020 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 221 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 571 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
Home Consult