Villa te koop
€ 899.000
Vinkenlaan 25 - 3080 Tervuren
Een pand van Home Consult
Jouw zoektocht
Overzicht
- 346.9 m² bewoonbaar
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
📍 Vinkenlaan 25 – 3080 Moorsel (Tervuren)
💶 Vraagprijs: € 899.000
Gelegen in een rustige en residentiële wijk te Moorsel (Tervuren), bevindt zich deze prachtige en goed onderhouden villa op een perceel van 7a 83ca. Met een bewoonbare oppervlakte van 335 m² (volgens EPC) biedt deze woning uitzonderlijke volumes en een aangename leefkwaliteit.
Bij het betreden valt meteen de overvloed aan natuurlijk licht op dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een open en warme sfeer. De leefruimte met open haard vormt het hart van de woning en sluit aan op een volledig ingerichte keuken met ontbijthoek. Beide geven rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.
De ZW-georiënteerde tuin met terras (±21 m²) is volledig omheind en ideaal om te genieten van zon en rust.
De woning beschikt over 6 volwaardige slaapkamers, 3 badkamers en een afzonderlijk bureau, wat zorgt voor een grote flexibiliteit (perfect voor gezinnen of thuiswerk). De verdieping is functioneel ingericht met comfortabele kamers en praktische badkamers.
Extra troef is de ruime zolder van ±90 m², geschikt als bergruimte of verder in te richten naar wens. Daarnaast is er een inpandige garage en een oprit voor 2 wagens.
Technisch: centrale verwarming op gas (Buderus), PVC ramen met dubbele beglazing, digitale meters, waterverzachter (2025) en alarmsysteem.
EPC: 208 kWh/m² (label C, dicht bij B).
Momenteel verhuurd en goed onderhouden – ook interessant als investering. Beschikbaar bij akte.
KI: € 4.873 | Lage kosten | Voorkooprecht van toepassing
Home Consult – Bezoeken op afspraak
immo@home-consult.be
| 02 731 07 07
TE KOOP – Prachtige, statige villa met 6 slaapkamers, bureau en ZW-tuin
📍 Vinkenlaan 25 – 3080 Moorsel (Tervuren)
💶 Vraagprijs: € 899.000
Gelegen in een rustige en residentiële woonwijk te Moorsel (Tervuren), bevindt zich deze prachtige en goed onderhouden, statige villa op een perceel van 7a 83ca. Deze eigendom combineert een verzorgde uitstraling met uitzonderlijke volumes en een bijzonder aangename leefkwaliteit.
Met een bewoonbare oppervlakte van 335 m² (volgens EPC) biedt deze woning een zelden geziene ruimtebeleving. Wat meteen opvalt bij het betreden van de woning, is de overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de grote raampartijen geniet elke ruimte van een open en luchtig karakter, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer.
De leefruimte met open haard vormt het centrale hart van de woning en biedt een aangename plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, die perfect inspeelt op het dagelijks comfort. Beide ruimtes staan in directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien.
De ZW-georiënteerde tuin en het terras (±21 m²) zorgen ervoor dat u hier optimaal geniet van zon en rust, van de namiddag tot in de avond. De tuin is volledig omheind en biedt een aangename, private buitenruimte.
Met 6 volwaardige slaapkamers, 3 badkamers Ă©n een afzonderlijk bureau beschikt deze villa over een uitzonderlijke capaciteit en flexibiliteit. Ideaal voor grote gezinnen, voor wie een combinatie van wonen en werken zoekt, of simpelweg voor wie graag royaal woont.
De verdieping is functioneel ingedeeld met comfortabele slaapkamers, afgewerkt in laminaat, en meerdere badkamers die het dagelijks gebruik vlot en praktisch maken.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder van maar liefst ±90 m², die perfect dienst kan doen als bergruimte, hobbyruimte of verder ingericht kan worden naargelang uw noden.
Ook op praktisch vlak scoort deze woning sterk, met een inpandige garage voor 1 wagen en een oprit met plaats voor 2 bijkomende wagens.
Technisch is de woning degelijk uitgerust met onder meer centrale verwarming op gas (Buderus), PVC ramen met dubbele beglazing, digitale meters voor gas en elektriciteit, een waterverzachter (2025) en een alarmsysteem.
De vloerafwerking bestaat uit tegels op het gelijkvloers en laminaat op de verdieping.
De woning behaalt een EPC-score van 208 kWh/m² (label C), zeer dicht bij label B, wat zorgt voor een evenwicht tussen energiezuinigheid en wooncomfort.
Momenteel is de woning verhuurd en goed onderhouden, wat tevens een interessante opportuniteit kan bieden voor investeerders. De woning is beschikbaar bij akte.
Kadastraal inkomen: € 4.873
Lage maandelijkse kosten
Voorkooprecht van toepassing
Een statige en bijzonder ruime villa op een rustige residentiële ligging, waar licht, ruimte en comfort centraal staan — een ideale gezinswoning én een duurzame investering.
Home Consult – Bezoeken uitsluitend op afspraak
immo@home-consult.be | 02 731 07 07
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20180206-0002009136-2
- Energieverbruik: 177 kWh/m²/jaar
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 346.9 |
|---|---|
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Home Consult
