De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Te renoveren woning met ex-praktijk in centrum Overijse
€ 445.000
Een pand van Ifac Immo & Privaat Beheer
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 275 m² bewoonbaar
- 343 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Te renoveren woning met voormalige tandartsenpraktijk in het centrum van Overijse
In het centrum van Overijse bevindt zich deze te renoveren woning met voormalige tandartsenpraktijk, gelegen op een perceel van 3 a 43 ca (343 m²). Het pand biedt mogelijkheden voor wie een eengezinswoning wil creëren of een vrij beroep wil combineren met wonen op dezelfde locatie.
Dankzij de centrale ligging vlak bij restaurants, scholen en openbaar vervoer zijn tal van voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is er veel parkeergelegenheid in de nabije omgeving, een troef voor zowel bewoners als bezoekers van een eventuele praktijk.
Op het gelijkvloers bevindt zich de voormalige praktijkruimte van 117 m², die naar eigen behoeften kan worden heringericht. Daarnaast is er een terras van 30 m². Het pand beschikt ook over een kelder, die extra bergruimte biedt.
De eerste verdieping omvat een leefruimte van 35 m² met open haard, een eetkamer van 20 m² en een keuken van 9 m². Verder zijn er twee slaapkamers van 18,5 m² en 12,5 m², een nachthal van 8 m², een badkamer van 3 m² en een afzonderlijke douchekamer van 2,5 m². Het ruime terras van 58 m² met aansluitend een klein tuintje biedt een aangename buitenruimte op deze verdieping.
Het pand vraagt om renovatie, maar biedt de mogelijkheid om de indeling en afwerking volledig af te stemmen op uw woon- of beroepsbehoeften. De centrale ligging en de combinatie van een ruime voormalige praktijk met een afzonderlijk woongedeelte maken dit een interessant renovatieproject.
Aanvullende informatie
- EPC-label: D — geen energetische renovatieverplichting
- Perceeloppervlakte: 3 a 43 ca (343 m²)
- Watertoets: P-score D | G-score D
- Elektrische installatie: niet conform
- Maatregelenregister: geen maatregelen opgenomen
Op zoek naar een woning met ruimte voor uw praktijk, of een eengezinswoning die u naar eigen smaak kunt renoveren? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek.
Een eventuele functiewijziging of herindeling is onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige toelatingen.
Energie
 |
- Energieverbruik: 393 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 275 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 343 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 50 |
| Oppervlakte terras (m²) | 88 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Ifac Immo & Privaat Beheer
Ifac Immo & Privaat Beheer
Ons kantoor werd opgericht in 1978 en kende doorheen de jaren een continue groei. Wat meer dan veertig jaar geleden als een eenmanszaak in Tervuren begon, is nu een bruisend bedrijf met 2 kantoren en meer dan dertig trouwe werknemers. Dat team bestaat uit een talentvolle mix van ervaren experts en jonge gemotiveerde collega’s die allen sterk zijn in hun eigen vakgebied. Met onze kantoren bedienen we voornamelijk regio Antwerpen en de regio tussen Brussel en Leuven, met een historisch diepere connectie met Tervuren en de Druivenstreek.
Heuvelstraat 16 Overijse
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?