De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Woning met 4 slaapkamers, garage en tuin
€ 450.000
Een pand van Ifac Immo & Privaat Beheer
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 699 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Goed gelegen en lichtrijke te renoveren woning met 4 slaapkamers, garage en leuke tuin te koop tussen Overijse en Hoeilaart, met uitstekende verbinding naar Brussel!
Gelijkvloers
Inkomhal (12 m²) met apart toilet, ingebouwde kasten en berging (2 m²), die toegang geeft tot de zeer lichtrijke woon- en eetkamer (36 m²) met haard en mooi zicht op de aangename tuin. Vanuit de leefruimte bereikt u het ruime terras (27 m²) en het praktische tuinhuis.
Ingerichte keuken (6 m²) voorzien van kookplaat, dampkap, koelkast, oven, vaatwasser en wasmachine. De keuken kan desgewenst eenvoudig worden geopend naar de leefruimte, waardoor een moderne open woonkeuken kan worden gecreëerd.
Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime garage (19 m²).
1e verdieping
Nachthal (15 m²) met veel ingebouwde kasten.
Zeer ruime master bedroom (18 m²) met ingebouwde kasten.
Daarnaast zijn er nog 3 slaapkamers (elk ca. 12 m²), waarvan één slaapkamer beschikt over een wastafel en extra ingebouwde kasten.
Badkamer (4 m²) uitgerust met ligbad, douche in bad, toilet en wastafel in meubel.
Overige informatie
- Mooi perceel van 6a 99ca
- Bewoonbare oppervlakte van 180 m² volgens EPC
- EPC-label E (renovatieverplichting van toepassing)
- Watertoets: G-score A – P-score D
- Ruime garage + 2 extra parkeerplaatsen voor de woning
- Gelegen tussen Overijse en Hoeilaart
- Vlakbij de oprit van de E411
- Goede bereikbaarheid richting Brussel
- Nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en andere voorzieningen
Deze woning beschikt over een zeer degelijke structuur, mooie volumes en een uitstekende ligging. Mits de nodige renovatiewerken kan zij uitgroeien tot een bijzonder aangename gezinswoning met vier slaapkamers, een garage en een leuke tuin.
Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en potentieel op een centrale locatie tussen Overijse, Hoeilaart en Brussel.
Energie
 |
- Energieverbruik: 449 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.335 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 699 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 300 |
| Oppervlakte terras (m²) | 27 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Ifac Immo & Privaat Beheer
Ifac Immo & Privaat Beheer
Ons kantoor werd opgericht in 1978 en kende doorheen de jaren een continue groei. Wat meer dan veertig jaar geleden als een eenmanszaak in Tervuren begon, is nu een bruisend bedrijf met 2 kantoren en meer dan dertig trouwe werknemers. Dat team bestaat uit een talentvolle mix van ervaren experts en jonge gemotiveerde collega’s die allen sterk zijn in hun eigen vakgebied. Met onze kantoren bedienen we voornamelijk regio Antwerpen en de regio tussen Brussel en Leuven, met een historisch diepere connectie met Tervuren en de Druivenstreek.
Hengstenberg 2 Overijse
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.