Idyllisch gelegen villa op ±33,40 are in hartje Eizer
€ 645.000
Een pand van Ifac Service
Overzicht
- 223 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Uniek gelegen, karaktervolle villa van 1979 met achterliggend bosje en grenzend aan een bosrijk agrarisch gebied, maar toch in het hartje van Eizer (Overijse). De woning geniet een bijzonder rustige ligging op een ruim perceel van ±33a 40ca met prachtig uitzicht op de kerktoren van Eizer. Hoewel de woning steeds goed werd onderhouden, zijn renovatie- en opfrissingswerken noodzakelijk.
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, bureau van ±9 m², gezellige woonkamer van ±32 m² met open haard en toegang tot het overdekte terras en de tuin. De prachtig aangelegde, privatieve tuin op het zuidwesten biedt zicht op de kerktoren van Eizer en gaat over in het bos. Ruime ingerichte eiken keuken met eethoek van ±24 m². Verder een garage voor twee wagens van ±28 m² en een aparte berging/kelder van ±10 m².
Eerste verdieping (gedeeltelijk onder dak): nachthal met apart toilet, vier mooie slaapkamers van respectievelijk ±17 m², ±15 m², ±10 m² en ±10 m². Badkamer van ±5 m² en een aparte berging van ±3 m².
Extra: ruime bergzolder, regenwaterput van 3.000 liter, houten ramen met dubbele beglazing in goede staat, elektrische directe verwarming. Elektriciteit dient nog conform gemaakt te worden. Renovatieverplichting energie: De woning dient binnen de 6 jaar na akte gerenoveerd te worden minimum D score. Bruikbare vloeroppervlakte: 223 m² volgens EPC.
Een unieke woning met een fantastische tuin op een toplocatie!
Energie
 |
- Energieverbruik: 460 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.853 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 6.404 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 223 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 3340 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Ifac Service