Huis te koop
€ 649.000
Italielaan 20 - 3090 Overijse
Een pand van Home Consult
Overzicht
- 194 m² bewoonbaar
- 749 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gelegen in een rustige residentiële straat op een perceel van 7a49, biedt de woning (bj. 1974, 194 m²) een doordachte indeling, modern comfort en een tuin met maximale privacy.
De lichtrijke woonkamer met gashaard sluit mooi aan op het eetgedeelte en de vernieuwde keuken. Verder is er een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk, en op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Praktische berg- en technische ruimtes vervolledigen het geheel. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin en parkeergelegenheid in de garage en op de oprit.
Technische pluspunten: dakisolatie + nieuwe dakpannen met geïntegreerde zonnepanelen, vernieuwde keuken/gashaard/vloer/leidingen, condensatieketel op aardgas (2021), dubbel glas, alarmsysteem. De woning is asbestveilig en behaalt EPC-label B (UC: 20250911-0003683140-RES-1).
De energie-uitgaven blijven bovendien bijzonder gunstig: de huidige bewoners betalen gemiddeld €85,04/maand voor gas en €58,36/maand voor elektriciteit, wat de energie-efficiëntie van de woning extra onderstreept.
De ligging combineert rust met bereikbaarheid: nabij E411, R0, stations Groenendaal/La Hulpe en openbaar vervoer. Winkels, scholen, sportclubs en horeca vindt u in Overijse-centrum en Jezus-Eik; natuurliefhebbers genieten van het Zoniënwoud en de IJsevallei. Internationale scholen (ISB, BSB) zijn vlot bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen en expats.
Graag stellen wij u deze instapklare gezinswoning voor in de Italielaan 20, 3090 Overijse. In een zeer kalme, residentiële woonomgeving ligt deze woning (bj. 1974) op een perceel van 7a49, met een bewoonbare oppervlakte van 194 m². Het eigendom onderscheidt zich door een doordachte indeling, consistente moderniseringen en een hoge mate van wooncomfort met maximale privacy in de tuin.
De leefruimtes zijn aangenaam en functioneel opgezet: een lichtrijke woonkamer met gashaard (2013) sluit logisch aan op het eetgedeelte en de volledig vernieuwde keuken (2013). Daarnaast is er een volwaardige bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of studie. De slaapverdieping biedt vier comfortabele slaapkamers. Praktische berg- en technische ruimtes maken het geheel compleet. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met discrete inkijk, waardoor deze plek uitermate geschikt is voor wie rust, privacy en gezinssfeer wil combineren.
Op technisch vlak is er bewust en stapsgewijs geïnvesteerd in efficiëntie en duurzaamheid. In 2010 werd het dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen met geïntegreerde zonnepanelen. In 2013 volgden de keuken, gashaard, nieuwe vloer en nieuwe bebuising (leidingen). In 2021 werd een nieuwe condensatieketel op aardgas geplaatst. Alle ramen zijn dubbel beglaasd, er is een alarmsysteem, de woning is asbestveilig en haalt een EPC-label B (UC: 20250911-0003683140-RES-1). Parkeren kan in de garage (1 wagen) en op de oprit (2 wagens).
De energie-uitgaven blijven bovendien bijzonder gunstig: de huidige bewoners betalen gemiddeld €85,04/maand voor gas en €58,36/maand voor elektriciteit, wat de energie-efficiëntie van de woning extra onderstreept.
De ligging is strategisch en leefbaar tegelijk: residentiële straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, vlotte ontsluiting naar E411 en Ring (R0) richting Brussel en luchthaven Zaventem, De Lijn-verbindingen in de nabijheid en treinstations Groenendaal/La Hulpe op korte rijafstand. Dagelijkse voorzieningen vindt u in Overijse-centrum en Jezus-Eik (winkels, scholen, sportclubs, horeca), terwijl natuurliefhebbers terechtkunnen in de IJsevallei en het Zoniënwoud. Ook internationale scholen in de ruime regio (ISB, BSB) zijn goed bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor (expat)gezinnen.
Troeven
Instapklare gezinswoning in zeer kalme, residentiële straat
194 m² bewoonbaar | perceel 7a49 | 4 slpks + bureau
Vernieuwd: keuken/gashaard/vloer/leidingen (2013)
Dakisolatie + nieuwe dakpannen met geïntegreerde zonnepanelen (2010)
Nieuwe condensatieketel op aardgas (2021)
Dubbel glas, alarmsysteem | EPC B (UC: 20250911-0003683140-RES-1) | asbestveilig
Garage (1) + oprit (2) | tuin met zeer weinig inkijk
Vlotte bereikbaarheid (E411/R0), OV nabij; winkels, scholen, sport en natuur in de buurt
Interesse? Neem gerust contact op met Home Consult voor meer informatie of een bezoek: 02/731 07 07 • immo@home-consult.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250911-0003683140-RES-1
- Energieverbruik: 173 kWh/m²/jaar
Downloads
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 194 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 749 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
Home Consult
