Luxueuze nieuwbouw villa (2025)

Uitzonderlijke (nieuwbouw) villa met een bewoonbare oppervlakte van ± 350 m², gelegen op een zuidgericht perceel van ± 21 are op een uiterst gegeerde toplocatie te Overijse. Deze recente woning werd begin vorig jaar opgeleverd aan de eerste eigenaars en onderscheidt zich door haar unieke en hoogwaardige afwerkingsgraad (o.a. maatwerk inbouwkasten en domotica in iedere ruimte), waarbij esthetiek en functionaliteit harmonieus in elkaar overvloeien. Moderne en hedendaagse villa met veel lichtinval en doordachte indeling. Vier volwaardige slaapkamers van respectievelijk 17 m² - 17 m² - 18 m² en 19 m² (waarvan de master bedroom beschikt over een ensuite badkamer van ± 16 m² en een aparte dressing van ± 12 m²) aparte bureau- en TV ruimte. De bijzonder luxueuze open keuken vormt het centrale punt van de leefruimte, en sluit naadloos aan op een tweede bijkeuken. Inpandige garage voor twee personenwagens en buitenstaanplaats voor vier wagens (oprit nog aan te leggen). Uiterst gunstig E-peil < 10 onder andere door het gebruik van een  geothermische warmtepomp, fotovoltaïsche installatie 7.920 Wp, driedubbele beglazing en duale vloerverwarming (verwarming + koeling).

OVERIJSE 4 AFD – Sectie D nr. 750B3 + 750D3 met een totale oppervlakte van 20a97ca.

GELIJKVLOERS: +/- 185 m² bruto bewoonbare oppervlakte.

• Ruime inkomhal: +/- 17,5 m² met ingebouwde vestiaire en gastentoilet.
• Lichtrijke leefruimte met aangelegen open keuken (eiland): +/- 67,0 m² met prachtige zicht op de tuin via grote raampartijen op plafondhoogte.
• Aangelegen (aparte) TV-ruimte: +/- 20,0 m²
• Berging: +/- 14,0 m² met aansluiting voor wasmachine/droogkast.
• Bureau: +/- 18,0 m² verbonden aan inkomhal.
• Garage: +/- 34,0 m² voor twee personenwagens.

VERDIEPING: +/- 165 m² bruto bewoonbare oppervlakte.

• Nachthal: +/- 19,5 m² met apart toilet.
• Slaapkamer 1 (master suite): +/- 18,5 m² met badkamer (+/- 16,5 m²) met ligbad & inloopdouche en dressing (+/- 12,5 m²). Privatief terras: +/- 20,0 m²
• Slaapkamer 2: +/- 17,5 m²
• Slaapkamer 3: +/- 17,5 m²
• Slaapkamer 4: +/- 18,0 m²
• Badkamer 2: +/- 7,5 m² met inloopdouche
• Wasplaats: +/- 9,5 m² met aansluitingen en aangelegen technische ruimte (+/- 7,0 m²)

DIVERS:

• Prachtige villa op toplocatie te Overijse.
• Luxueuze & energievriendelijke afwerking.
• Bruto bewoonbare oppervlakte ± 350 m².
• Oplevering & eerste bewoning : 2025.
• Fotovoltaïsche installatie (18 x 440 Wp).
• Geothermische warmtepomp (via grondboring – zero uitstoot).
• Driedubbele beglazing.
• Duale vloerverwarming (verwarming + koeling).
• Ventilatiesysteem Type D.
• Installatie Domotica (Niko Home Control).
• Pre-installatie alarm.
• Regenwaterrecuperatie (10.000 liter regenwaterput)
• Op fietsafstand van het centrum van Overijse.
• Prachtige, residentiële en bosrijke omgeving.

Particuliere verkoop onder 21% BTW stelsel (mogelijkheid tot aankoop onder registratierechten onder voorwaarden).