Volledig gerenoveerde hedendaagse villa ±487 m² in de Marnix wijk

Overijse – Wijk Marnix | Volledig gerenoveerde hedendaagse villa ±487 m² (volgens EPC) – Instapklare aankoop mogelijk

Gelegen in de gegeerde en residentiële wijk Marnix, in de onmiddellijke nabijheid van Brussel, het Zoniënwoud en op enkele honderden meters van open velden, biedt deze volledig gerenoveerde villa (2021–2025) een uitzonderlijke en rustige woonomgeving waarin royale volumes, hedendaags comfort en uitstekende energieprestaties (EPC B) samenkomen.

Met ongeveer 487 m² bewoonbare oppervlakte werd de woning volledig heringericht met oog voor hedendaags wooncomfort: open leefruimtes, overvloedige lichtinval, vlotte circulatie en hoogwaardige afwerkingen.

Het hart van de woning wordt gevormd door een ruime keuken van meer dan 35 m² met centraal eiland, een echte leef- en ontvangstruimte, open naar de woon- en eetkamer en met directe toegang tot de zuidgerichte tuin. Het perceel van meer dan 11 are biedt privacy, rust en een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten.

De verdieping omvat vier comfortabele slaapkamers, een elegant bureau ideaal voor thuiswerk, een private lounge area om gasten in een kwalitatieve omgeving te ontvangen, een fitnessruimte met vrij uitzicht op de natuur, evenals meerdere badkamers die een flexibele en comfortabele gezinsindeling mogelijk maken.

Het lagere niveau beschikt over een volledig onafhankelijk appartement met aparte ingang, tweede keuken en terras — ideaal voor gasten, een zelfstandig kind, vrij beroep, gemengd gebruik of kangoeroewonen.

De onafhankelijke ruimte op het gelijkvloers werd ontworpen met maximale flexibiliteit en kan indien gewenst eenvoudig opnieuw worden ingericht als afgesloten garage.

De totaalrenovatie (technieken, isolatie en installaties) garandeert vandaag het comfort van een hedendaagse woning die volledig instapklaar is.

Instapklare aankoop mogelijk:

Meubilair en bepaalde maatwerkinrichtingen kunnen mee worden overgenomen, waardoor een onmiddellijke intrek mogelijk is — bijzonder geschikt voor een internationale clientèle of een snelle relocatie.

Belangrijkste troeven:

- ±487 m² bewoonbare oppervlakte – uitzonderlijk ruime volumes

- Volledige renovatie (2021–2025) – instapklare woning

- Energieprestatie: EPC B & elektriciteit conform tot 2048

- Leefkeuken ±35 m² met centraal eiland

- 4 slaapkamers + bureau + private lounge area + fitnessruimte

- Veelzijdig onafhankelijk appartement

- Perceel van meer dan 11 are, zuidgericht, in een rustige en groene woonomgeving

- Optie gemeubelde / turnkey verkoop

- Uitgebreide parkeermogelijkheden op het terrein en vooraan, ideaal voor gasten of autoliefhebbers

- Snelle verbinding naar Brussel, winkels, internationale scholen en belangrijke invalswegen

Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, onmiddellijk comfort en een strategische ligging, in een groene omgeving op slechts enkele minuten van de stad en het Zoniënwoud.

Meer informatie en bezoeken op afspraak.