Huis met garage, 3 slpk. en leuke tuin
€ 460.000
Een pand van Ifac Service
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 122 m² bewoonbaar
- 208 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Bel-etagewoning met 3 slaapkamers, dubbele garage, overdekt terras en tuin in een rustige doodlopende straat
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan moderniseren? Dan is deze bel-etagewoning op een perceel van 2a 8ca een uitstekende opportuniteit. Dankzij de rustige ligging, de praktische indeling en de solide basis vormt deze woning het ideale renovatieproject.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal (10 m²), een apart gastentoilet met wastafel, een vestiaire (1,5 m²), een ruime dubbele garage (31 m²) en een praktische berging/wasplaats (6,5 m²).
De eerste verdieping omvat een hal, een aangename leefruimte (20 m²) met open haard en een ingerichte keuken (7 m²) met ingebouwde kasten, dampkap en aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het overdekte terras (18 m²) en de gezellige tuin met tuinhuis.
Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers (13,5 m² - 12,5 m² - 9 m²) en een badkamer (5,5 m²), uitgerust met een dubbele wastafel in meubel, een ligbad met douche en een tweede toilet.
De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat, op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en winkels. Het centrum van Overijse bevindt zich vlakbij en ook de verbinding naar Brussel is uitstekend.
Extra troeven:
- Perceel van 2a 8ca
- Dubbele garage (31 m²)
- Overdekt terras (18 m²) en tuin met tuinhuis
- Open haard
- Waterverzachter
- Conforme elektrische installatie
- EPC D – geen renovatieverplichting
- Watertoets: G-score A – P-score A
Een woning met heel wat potentieel op een topligging, ideaal voor starters, handige renovatiezoekers of investeerders.
Energie
 |
- Energieverbruik: 379 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.487 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 122 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 208 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 100 |
| Oppervlakte terras (m²) | 18 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Ifac Service