Villa met 3 slpk., bureau en groot perceel

Zeer ruime, te renoveren vrijstaande woning op een perceel van 18a32ca, met grote tuin, 4 slaapkamers, badkamer én douchekamer, ruime kelderverdieping met garage (ca. 130 m²) en een zolder die potentieel biedt voor extra slaapkamers.

Gelijkvloers

Het gelijkvloers verwelkomt u via een ruime inkomhal van 13 m² met apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte van 53 m², die naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken met eetplaats (22 m²), voorzien van kookplaat, dampkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het aangename terras van 15 m² en de prachtige, diepe tuin. Verder beschikt deze verdieping over een ruime bureau- of slaapkamer van 17 m² en een praktische wasplaats van 11 m².

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich de royale master bedroom van 23 m², met toegang tot een charmant balkon van 13 m² dat een mooi uitzicht biedt op de tuin.

De badkamer van 7,5 m² is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel in meubel en een toilet. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 13,5 m² en 14 m², evenals een extra douchekamer van 2 m² met douche. De nachthal beslaat 5 m².

Tweede verdieping

De ruime zolderverdieping beschikt over een vloeroppervlakte van circa 75 m² en biedt tal van mogelijkheden voor verdere inrichting, zoals extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor.

Kelderverdieping

De woning beschikt over een uitzonderlijk ruime kelderverdieping met een garage van 53 m² en verschillende kelderruimtes met een totale oppervlakte van ongeveer 77 m². Er dienen wel nog werkzaamheden uitgevoerd te worden om de kelder volledig droog te maken.

Extra troeven

• EPC-label C – 262 kWh/(m² jaar)
• Bewoonbare oppervlakte van 297 m² volgens EPC (exclusief kelders)
• Geen maatregelen opgenomen in het maatregelenregister
• Overstromingsrapport: G-score A, P-score D
• Perceeloppervlakte van 18a32ca met een prachtige, groene tuin
• Goede verbinding tussen Overijse en Hoeilaart, vlak bij de oprit van de E411
• Ruime parkeermogelijkheden voor meerdere wagens op het terrein

Deze woning biedt dankzij haar royale volumes, grote perceeloppervlakte en uitstekende ligging een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd.