Architectenvilla op toplocatie aan het meer van Genval
€ 895.000
Een pand van Ifac Service
Jouw zoektocht
Overzicht
- 238 m² bewoonbaar
- 919 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Charmante architectenvilla op toplocatie gelegen aan het meer van Genval op een Zuidwest gericht perceel van 9a 19ca.
Eerste verdieping (tuinniveau) inkomhal (7m²) met vestiaire en apart toilet, 50m² lichtrijke leefruimte voorzien van een volle parketvloer, gezellige zithoek (11,5) met inbouwhaard, open plan volledig uitgeruste keuken (22,5m²) (elektrische kookplaat, dampkap, koelkast, oven, microgolfoven, vaatwasser) met rechtstreekse toegang tot Zuidwest gerichte privatieve tuin en zonneterras (15m²) afgewerkt in blauwe steen, slaapkamer dewelke momenteel ingericht is als bureau (11m²), tweede slaapkamer van 13,5m² voorzien van een douche en wastafel.
Tweede verdieping: nachthal, badkamer (5,5m²) (dubbele wastafel in meubel, toilet, douche in bad), hoofdslaapkamer (13,5m²) en een dressing (11m²) die eenvoudig omgevormd kan worden tot een slaapkamer.
Gelijkvloers (straatniveau): dubbele garage (19m² & 13,5m²) waarvan een voorzien van een sauna, berging, verwarmingslokaal met gas-condensatieketel, handige vrijstaande carport (24m²) voorzien van af te sluiten opbergruimte.
Overige informatie: P&G-score; A, EPC D dus geen renovatieverplichting, elektriciteit conform, blanco maatregelenregister, geluid- en inbraakwerende HR++ beglazing, asbestveilig.
Zeer goede afwerking met kwaliteitsmaterialen zoals volle parketvloeren, travertijn, witte marmeren trap en tropisch hardhouten raamprofielen. Heel rustige en groene omgeving op 1 minuut wandelafstand van het meer van Genval, belangrijke buslijnen en winkels en op 900m van het station van Genval met GEN verbinding naar Brussel.
Een ideale thuis voor wie comfort en locatie belangrijk vindt!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260407-0003823921-RES-1
- Energieverbruik: 358 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.226 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 7.241 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1976 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 238 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 7 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 919 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Ifac Service