Nieuw
RUSTIG GELEGEN INSTAPKLARE 3-GEVEL MET GROTE TUIN +/-5a25ca
€ 449.000
Een pand van Immo Van Middelem
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 525 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Immo Van Middelem stelt u deze VOLLEDIG GERENOVEERDE en INSTAPKLARE 3-gevelwoning op een mooi perceel van +/- 5a25ca.
Hoewel de basis van de woning dateert van 1949, onderging het pand in 2023 een totale renovatie.
Dankzij deze investeringen bevindt de woning zich in een uitstekende staat.
De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een aanbouw met mogelijkheid tot creëren van een extra kamer of als kangeroe-woning. In de prachtige grote tuin kan u van alle rust genieten.
De Hellichtstraat is recent uitgerust met volledig vernieuwde, veilige fietspaden. De woning is gelegen nabij belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer.
Geniet op wandelafstand van waterrecreatie en rust aan het bekende Meer van Rotselaar ('De Plas'),de Sportoase of verken de schilderachtige wandel- en fietsroutes over de Wijngaardberg en eindig met een lekker ijsje of wafel.
Op het gebied van muziekcultuur kan je te voet naar het wereldberoemde Werchter festival.
Als je op zoek bent naar de ideale balans tussen rust, natuur, ontspanning en een vlotte verbinding bezoek dan zeker deze woning.
De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal, living (salon en eetplaats), badkamer met WC, geïnstalleerde keuken met eethoek, veranda met toegang tot het terras en de tuin, wasplaats, extra kamer of berging.
- 1ste VERDIEPING: nachthal,2 slaapkamers
- ZOLDER: bergzoldertje
- KELDER: kelderruimte van +/- 12m².(Hoogte 1m70)
CV op stadsgas. 8 zonnepanelen (3.360 Wattpiek).
EPC: 389 kWh/m² - Label D (UC: 0003879407).
Elektriciteit NIET-CONFORM (kleine aanpassingen)
Niet-Asbestveilig (kleine verwijderingen)
Vrij bij akte.
Hoewel de basis van de woning dateert van 1949, onderging het pand in 2023 een totale renovatie.
Dankzij deze investeringen bevindt de woning zich in een uitstekende staat.
De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een aanbouw met mogelijkheid tot creëren van een extra kamer of als kangeroe-woning. In de prachtige grote tuin kan u van alle rust genieten.
De Hellichtstraat is recent uitgerust met volledig vernieuwde, veilige fietspaden. De woning is gelegen nabij belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer.
Geniet op wandelafstand van waterrecreatie en rust aan het bekende Meer van Rotselaar ('De Plas'),de Sportoase of verken de schilderachtige wandel- en fietsroutes over de Wijngaardberg en eindig met een lekker ijsje of wafel.
Op het gebied van muziekcultuur kan je te voet naar het wereldberoemde Werchter festival.
Als je op zoek bent naar de ideale balans tussen rust, natuur, ontspanning en een vlotte verbinding bezoek dan zeker deze woning.
De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal, living (salon en eetplaats), badkamer met WC, geïnstalleerde keuken met eethoek, veranda met toegang tot het terras en de tuin, wasplaats, extra kamer of berging.
- 1ste VERDIEPING: nachthal,2 slaapkamers
- ZOLDER: bergzoldertje
- KELDER: kelderruimte van +/- 12m².(Hoogte 1m70)
CV op stadsgas. 8 zonnepanelen (3.360 Wattpiek).
EPC: 389 kWh/m² - Label D (UC: 0003879407).
Elektriciteit NIET-CONFORM (kleine aanpassingen)
Niet-Asbestveilig (kleine verwijderingen)
Vrij bij akte.
Immo Van Middelem stelt u deze VOLLEDIG GERENOVEERDE en INSTAPKLARE 3-gevelwoning op een mooi perceel van +/- 5a25ca.
Hoewel de basis van de woning dateert van 1949, onderging het pand in 2023 een totale renovatie.
Dankzij deze investeringen bevindt de woning zich in een uitstekende staat.
De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een aanbouw met mogelijkheid tot creëren van een extra kamer of als kangeroe-woning. In de prachtig grote tuin kan u van alle rust kunt genieten.
De Hellichtstraat is recent uitgerust met volledig vernieuwde, veilige fietspaden. De woning is gelegen nabij belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer.
Geniet op wandelafstand van waterrecreatie en rust aan het bekende Meer van Rotselaar ('De Plas'),de Sportoase of verken de schilderachtige wandel- en fietsroutes over de Wijngaardberg en eindig met een lekker ijsje of wafel.
Op het gebied van muziekcultuur kan je te voet naar het wereldberoemde Werchter festival.
Als je op zoek bent naar de ideale balans tussen rust, natuur, ontspanning en een vlotte verbinding bezoek dan zeker deze woning.
De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal, living (salon en eetplaats), badkamer met WC, geïnstalleerde keuken met eethoek, veranda met toegang tot het terras en de tuin, wasplaats, extra kamer of berging.
- 1ste VERDIEPING: nachthal,2 slaapkamers
- ZOLDER: bergzoldertje
- KELDER: kelderruimte van +/- 12m².(Hoogte 1m70)
CV op stadsgas. 8 zonnepanelen (3.360 Wattpiek).
EPC: 389 kWh/m² - Label D (UC: 0003879407).
Elektriciteit NIET-CONFORM (kleine aanpassingen)
Niet-Asbestveilig (kleine verwijderingen)
Vrij bij akte.
Hoewel de basis van de woning dateert van 1949, onderging het pand in 2023 een totale renovatie.
Dankzij deze investeringen bevindt de woning zich in een uitstekende staat.
De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een aanbouw met mogelijkheid tot creëren van een extra kamer of als kangeroe-woning. In de prachtig grote tuin kan u van alle rust kunt genieten.
De Hellichtstraat is recent uitgerust met volledig vernieuwde, veilige fietspaden. De woning is gelegen nabij belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer.
Geniet op wandelafstand van waterrecreatie en rust aan het bekende Meer van Rotselaar ('De Plas'),de Sportoase of verken de schilderachtige wandel- en fietsroutes over de Wijngaardberg en eindig met een lekker ijsje of wafel.
Op het gebied van muziekcultuur kan je te voet naar het wereldberoemde Werchter festival.
Als je op zoek bent naar de ideale balans tussen rust, natuur, ontspanning en een vlotte verbinding bezoek dan zeker deze woning.
De indeling is als volgt:
- GELIJKVLOERS: inkomhal, living (salon en eetplaats), badkamer met WC, geïnstalleerde keuken met eethoek, veranda met toegang tot het terras en de tuin, wasplaats, extra kamer of berging.
- 1ste VERDIEPING: nachthal,2 slaapkamers
- ZOLDER: bergzoldertje
- KELDER: kelderruimte van +/- 12m².(Hoogte 1m70)
CV op stadsgas. 8 zonnepanelen (3.360 Wattpiek).
EPC: 389 kWh/m² - Label D (UC: 0003879407).
Elektriciteit NIET-CONFORM (kleine aanpassingen)
Niet-Asbestveilig (kleine verwijderingen)
Vrij bij akte.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003879407
- Energieverbruik: 389 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Conformiteitsattest stookolietank Blanco - Hellichtstraat 53, Rotselaar.pdf (pdf)
- Keuring zonnepanelen Blanco - Hellichtstraat 53, Rotselaar.pdf (pdf)
- Asbestattest - Hellichtstraat 53, Rotselaar.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring - Hellichtstraat 53, Rotselaar.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring_offerte - Hellichtstraat 53, Rotselaar.pdf (pdf)
- EPC - Hellichtstraat 53, Rotselaar.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 364 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2025 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 525 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 137 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 385 |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Alarm | Nee |
| Sauna | Nee |
| Videofoon | Nee |
Een pand van
Immo Van Middelem
De Perfecte Klik !
Meer dan 35 jaar geleden ontstond Immo Van Middelem als vastgoedkantoor van Didier Van Middelem. Mettertijd namen Dirk en Annelies het kantoor over en gaven ze het een modernere look and feel.
Of u nu verkoper, koper, verhuurder of huurder bent, iedereen heeft zijn eigen verhaal en eigen verwachtingen. Elk project is uniek en verdient daarom een unieke aanpak. We gaan altijd voor de perfecte klik met uw unieke verhaal.
We communiceren steeds eerlijk en open vanaf het eerste contact. Onze projecten worden steeds op de meest correcte manier behandeld, of u nu het eerste of het tiende contact van de dag bent.
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026