Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Vrijstaande woning met overdekt zwembad op 46a37
€ 649.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 4637 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in Rotselaar! Op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 46a37, verscholen achter een lange oprijlaan, ontdek je deze karaktervolle vrijstaande villa. Hier staan rust, groen en privacy centraal. Een bijzondere eigendom voor wie op zoek is naar een unieke woonomgeving met tal van mogelijkheden.
De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en biedt een solide basis om het interieur verder naar eigen smaak te moderniseren. Op het gelijkvloers vind je onder meer een aangename leefruimte met open haard en zicht op de tuin, een ingerichte keuken, een volwaardige slaapkamer en een badkamer. De verdieping omvat nog twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen zithoek, en een tweede badkamer. Bovendien is de woning volledig onderkelderd.
Een absolute blikvanger is het overdekte zwembad van maar liefst 11 bij 5 meter. Samen met de uitgestrekte tuin en de bijzonder private ligging vormt dit een eigendom die zich onderscheidt van het klassieke woningaanbod.
Ook praktisch heeft deze woning heel wat te bieden: ruime parkeermogelijkheden, een zuidgerichte tuin en een EPC-label D, waardoor er geen energetische renovatieplicht geldt.
De ligging biedt een bijzonder aangename combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid. Ondanks de groene en beschutte omgeving bevinden het centrum van Rotselaar en het treinstation zich op korte afstand. Dankzij de treinverbindingen, de nabijheid van Leuven en de vlotte aansluiting op de E314 geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de wagen.
Op zoek naar een eigendom waar ruimte, privacy en mogelijkheden samenkomen? Ontdek Kerkhofstraat 71 tijdens een persoonlijk bezoek.
Contacteer Tina via tina@sophimo.be of 0491 52 42 72!
De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en biedt een solide basis om het interieur verder naar eigen smaak te moderniseren. Op het gelijkvloers vind je onder meer een aangename leefruimte met open haard en zicht op de tuin, een ingerichte keuken, een volwaardige slaapkamer en een badkamer. De verdieping omvat nog twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen zithoek, en een tweede badkamer. Bovendien is de woning volledig onderkelderd.
Een absolute blikvanger is het overdekte zwembad van maar liefst 11 bij 5 meter. Samen met de uitgestrekte tuin en de bijzonder private ligging vormt dit een eigendom die zich onderscheidt van het klassieke woningaanbod.
Ook praktisch heeft deze woning heel wat te bieden: ruime parkeermogelijkheden, een zuidgerichte tuin en een EPC-label D, waardoor er geen energetische renovatieplicht geldt.
De ligging biedt een bijzonder aangename combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid. Ondanks de groene en beschutte omgeving bevinden het centrum van Rotselaar en het treinstation zich op korte afstand. Dankzij de treinverbindingen, de nabijheid van Leuven en de vlotte aansluiting op de E314 geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de wagen.
Op zoek naar een eigendom waar ruimte, privacy en mogelijkheden samenkomen? Ontdek Kerkhofstraat 71 tijdens een persoonlijk bezoek.
Contacteer Tina via tina@sophimo.be of 0491 52 42 72!
Welkom in Rotselaar! Op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 46a37, verscholen achter een lange oprijlaan, ontdek je deze karaktervolle vrijstaande villa. Hier staan rust, groen en privacy centraal. Een bijzondere eigendom voor wie op zoek is naar een unieke woonomgeving met tal van mogelijkheden.
De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en biedt een solide basis om het interieur verder naar eigen smaak te moderniseren. Op het gelijkvloers vind je onder meer een aangename leefruimte met open haard en zicht op de tuin, een ingerichte keuken, een volwaardige slaapkamer en een badkamer. De verdieping omvat nog twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen zithoek, en een tweede badkamer. Bovendien is de woning volledig onderkelderd.
Een absolute blikvanger is het overdekte zwembad van maar liefst 11 bij 5 meter. Samen met de uitgestrekte tuin en de bijzonder private ligging vormt dit een eigendom die zich onderscheidt van het klassieke woningaanbod.
Ook praktisch heeft deze woning heel wat te bieden: ruime parkeermogelijkheden, een zuidgerichte tuin en een EPC-label D, waardoor er geen energetische renovatieplicht geldt.
De ligging biedt een bijzonder aangename combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid. Ondanks de groene en beschutte omgeving bevinden het centrum van Rotselaar en het treinstation zich op korte afstand. Dankzij de treinverbindingen, de nabijheid van Leuven en de vlotte aansluiting op de E314 geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de wagen.
Op zoek naar een eigendom waar ruimte, privacy en mogelijkheden samenkomen? Ontdek Kerkhofstraat 71 tijdens een persoonlijk bezoek.
Contacteer Tina via tina@sophimo.be of 0491 52 42 72!
De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en biedt een solide basis om het interieur verder naar eigen smaak te moderniseren. Op het gelijkvloers vind je onder meer een aangename leefruimte met open haard en zicht op de tuin, een ingerichte keuken, een volwaardige slaapkamer en een badkamer. De verdieping omvat nog twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen zithoek, en een tweede badkamer. Bovendien is de woning volledig onderkelderd.
Een absolute blikvanger is het overdekte zwembad van maar liefst 11 bij 5 meter. Samen met de uitgestrekte tuin en de bijzonder private ligging vormt dit een eigendom die zich onderscheidt van het klassieke woningaanbod.
Ook praktisch heeft deze woning heel wat te bieden: ruime parkeermogelijkheden, een zuidgerichte tuin en een EPC-label D, waardoor er geen energetische renovatieplicht geldt.
De ligging biedt een bijzonder aangename combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid. Ondanks de groene en beschutte omgeving bevinden het centrum van Rotselaar en het treinstation zich op korte afstand. Dankzij de treinverbindingen, de nabijheid van Leuven en de vlotte aansluiting op de E314 geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de wagen.
Op zoek naar een eigendom waar ruimte, privacy en mogelijkheden samenkomen? Ontdek Kerkhofstraat 71 tijdens een persoonlijk bezoek.
Contacteer Tina via tina@sophimo.be of 0491 52 42 72!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250421-0003582734-RES-2
- Energieverbruik: 368 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.170 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 4637 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
7901429
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.