De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Achterin gelegen woning op perceel van 46a
€ 649.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 4637 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in Rotselaar! De Kerkhofstraat combineert de nabijheid van de dorpskern van Rotselaar met de groene omgeving van Heikant. Een aangename uitvalsbasis voor wie graag het dorpsleven binnen bereik heeft en tegelijk houdt van rust, wandelen en fietsen. De bosrijke omgeving van Heikant en de Plas van Rotselaar bieden volop mogelijkheden om buiten te genieten. Ook het treinstation is vlakbij.
Via de lange oprijlaan bereik je deze karaktervolle woning op een prachtig perceel van maar liefst 46a37. De achterin gelegen positie en het vele groen zorgen voor bijzonder veel privacy. De woning werd doorheen de jaren uitgebreid en steeds met uitzonderlijke zorg onderhouden.
De inkomhal leidt naar de royale woonkamer, waar een gezellige zithoek met open haard en grote raampartijen met zicht op de tuin voor een aangename sfeer zorgen. Aansluitend bevindt zich de keuken. Op het gelijkvloers vind je ook de eerste volwaardige slaapkamer, de eerste badkamer en een apart toilet. De eerste verdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom zelfs over een eigen zithoek beschikt. Tussen beide kamers bevindt zich de tweede badkamer. Bovendien is de woning volledig onderkelderd, waardoor je over bijzonder veel opbergruimte beschikt. Het overdekte zwembad van 11 op 5m maakt deze eigendom extra bijzonder. Dankzij het EPC-label D geldt er bovendien geen energetische renovatieplicht.
Een unieke woning voor wie ruimte, groen en privacy weet te waarderen.
Benieuwd? Plan je bezoek en ontdek zelf de charme van deze bijzondere eigendom via 0491 52 42 72 of tina@sophimo.be!
Via de lange oprijlaan bereik je deze karaktervolle woning op een prachtig perceel van maar liefst 46a37. De achterin gelegen positie en het vele groen zorgen voor bijzonder veel privacy. De woning werd doorheen de jaren uitgebreid en steeds met uitzonderlijke zorg onderhouden.
De inkomhal leidt naar de royale woonkamer, waar een gezellige zithoek met open haard en grote raampartijen met zicht op de tuin voor een aangename sfeer zorgen. Aansluitend bevindt zich de keuken. Op het gelijkvloers vind je ook de eerste volwaardige slaapkamer, de eerste badkamer en een apart toilet. De eerste verdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom zelfs over een eigen zithoek beschikt. Tussen beide kamers bevindt zich de tweede badkamer. Bovendien is de woning volledig onderkelderd, waardoor je over bijzonder veel opbergruimte beschikt. Het overdekte zwembad van 11 op 5m maakt deze eigendom extra bijzonder. Dankzij het EPC-label D geldt er bovendien geen energetische renovatieplicht.
Een unieke woning voor wie ruimte, groen en privacy weet te waarderen.
Benieuwd? Plan je bezoek en ontdek zelf de charme van deze bijzondere eigendom via 0491 52 42 72 of tina@sophimo.be!
Welkom in Rotselaar! De Kerkhofstraat combineert de nabijheid van de dorpskern van Rotselaar met de groene omgeving van Heikant. Een aangename uitvalsbasis voor wie graag het dorpsleven binnen bereik heeft en tegelijk houdt van rust, wandelen en fietsen. De bosrijke omgeving van Heikant en de Plas van Rotselaar bieden volop mogelijkheden om buiten te genieten. Ook het treinstation is vlakbij.
Via de lange oprijlaan bereik je deze karaktervolle woning op een prachtig perceel van maar liefst 46a37. De achterin gelegen positie en het vele groen zorgen voor bijzonder veel privacy. De woning werd doorheen de jaren uitgebreid en steeds met uitzonderlijke zorg onderhouden.
De inkomhal leidt naar de royale woonkamer, waar een gezellige zithoek met open haard en grote raampartijen met zicht op de tuin voor een aangename sfeer zorgen. Aansluitend bevindt zich de keuken. Op het gelijkvloers vind je ook de eerste volwaardige slaapkamer, de eerste badkamer en een apart toilet. De eerste verdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom zelfs over een eigen zithoek beschikt. Tussen beide kamers bevindt zich de tweede badkamer. Bovendien is de woning volledig onderkelderd, waardoor je over bijzonder veel opbergruimte beschikt. Het overdekte zwembad van 11 op 5m maakt deze eigendom extra bijzonder. Dankzij het EPC-label D geldt er bovendien geen energetische renovatieplicht.
Een unieke woning voor wie ruimte, groen en privacy weet te waarderen.
Benieuwd? Plan je bezoek en ontdek zelf de charme van deze bijzondere eigendom via 0491 52 42 72 of tina@sophimo.be!
Via de lange oprijlaan bereik je deze karaktervolle woning op een prachtig perceel van maar liefst 46a37. De achterin gelegen positie en het vele groen zorgen voor bijzonder veel privacy. De woning werd doorheen de jaren uitgebreid en steeds met uitzonderlijke zorg onderhouden.
De inkomhal leidt naar de royale woonkamer, waar een gezellige zithoek met open haard en grote raampartijen met zicht op de tuin voor een aangename sfeer zorgen. Aansluitend bevindt zich de keuken. Op het gelijkvloers vind je ook de eerste volwaardige slaapkamer, de eerste badkamer en een apart toilet. De eerste verdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom zelfs over een eigen zithoek beschikt. Tussen beide kamers bevindt zich de tweede badkamer. Bovendien is de woning volledig onderkelderd, waardoor je over bijzonder veel opbergruimte beschikt. Het overdekte zwembad van 11 op 5m maakt deze eigendom extra bijzonder. Dankzij het EPC-label D geldt er bovendien geen energetische renovatieplicht.
Een unieke woning voor wie ruimte, groen en privacy weet te waarderen.
Benieuwd? Plan je bezoek en ontdek zelf de charme van deze bijzondere eigendom via 0491 52 42 72 of tina@sophimo.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250421-0003582734-RES-2
- Energieverbruik: 368 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.170 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 4637 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?