Nieuw
Gelijkvloers, kleinschalig wonen te Heikant-Rotselaar op 9 a
€ 275.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 916 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in Rotselaar ! Deze woning aan de Kwikstaartweg is gelegen op een prachtige locatie op de Heikantberg, omringd door een uniek uitzicht op een zuidgericht perceel van 9 are. Met alle voorzieningen gelijkvloers, biedt ze ook enorm veel gebruiksgemak.
Hoewel de woning zelf renovatie vereist, heeft het pand enorm potentieel en biedt het de kans om moderne voorzieningen te integreren. De indeling kan gemakkelijk aangepast worden om aan de behoeften en levensstijl van de nieuwe eigenaren te voldoen. Met zowel een inpandige garage als een volledige zolder, is er aan ruimte geen gebrek. De woning is gelegen in gebied van kleinschalig wonen, dit betekent dat ze mag gerenoveerd worden maar niet uitgebreid.
De ligging op de Heikantberg voegt een extra dimensie toe aan de charme van de woning. Bewoners zullen kunnen genieten van rustige en serene omgeving, weg van de drukte van de stad, terwijl ze toch dicht genoeg bij voorzieningen en faciliteiten in Rotselaar zijn. De ruime tuin biedt een prachtige buitenruimte om te ontspannen en genieten van de natuur.
Kortom, deze woning is een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject dat hen de vrijheid geeft om een droomhuis te creëren. Met zijn idyllische locatie en ruime grond, belooft dit eigendom een bijzonder en betekenisvol toevluchtsoord te worden voor degenen die bereid zijn om hun visie tot leven te brengen.
Neem nu contact op met Ben via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
Hoewel de woning zelf renovatie vereist, heeft het pand enorm potentieel en biedt het de kans om moderne voorzieningen te integreren. De indeling kan gemakkelijk aangepast worden om aan de behoeften en levensstijl van de nieuwe eigenaren te voldoen. Met zowel een inpandige garage als een volledige zolder, is er aan ruimte geen gebrek. De woning is gelegen in gebied van kleinschalig wonen, dit betekent dat ze mag gerenoveerd worden maar niet uitgebreid.
De ligging op de Heikantberg voegt een extra dimensie toe aan de charme van de woning. Bewoners zullen kunnen genieten van rustige en serene omgeving, weg van de drukte van de stad, terwijl ze toch dicht genoeg bij voorzieningen en faciliteiten in Rotselaar zijn. De ruime tuin biedt een prachtige buitenruimte om te ontspannen en genieten van de natuur.
Kortom, deze woning is een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject dat hen de vrijheid geeft om een droomhuis te creëren. Met zijn idyllische locatie en ruime grond, belooft dit eigendom een bijzonder en betekenisvol toevluchtsoord te worden voor degenen die bereid zijn om hun visie tot leven te brengen.
Neem nu contact op met Ben via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
Welkom in Rotselaar ! Deze woning aan de Kwikstaartweg is gelegen op een prachtige locatie op de Heikantberg, omringd door een uniek uitzicht op een zuidgericht perceel van 9 are. Met alle voorzieningen gelijkvloers, biedt ze ook enorm veel gebruiksgemak.
Hoewel de woning zelf renovatie vereist, heeft het pand enorm potentieel en biedt het de kans om moderne voorzieningen te integreren. De indeling kan gemakkelijk aangepast worden om aan de behoeften en levensstijl van de nieuwe eigenaren te voldoen. Met zowel een inpandige garage als een volledige zolder, is er aan ruimte geen gebrek. De woning is gelegen in gebied van kleinschalig wonen, dit betekent dat ze mag gerenoveerd worden maar niet uitgebreid.
De ligging op de Heikantberg voegt een extra dimensie toe aan de charme van de woning. Bewoners zullen kunnen genieten van rustige en serene omgeving, weg van de drukte van de stad, terwijl ze toch dicht genoeg bij voorzieningen en faciliteiten in Rotselaar zijn. De ruime tuin biedt een prachtige buitenruimte om te ontspannen en genieten van de natuur.
Kortom, deze woning is een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject dat hen de vrijheid geeft om een droomhuis te creëren. Met zijn idyllische locatie en ruime grond, belooft dit eigendom een bijzonder en betekenisvol toevluchtsoord te worden voor degenen die bereid zijn om hun visie tot leven te brengen.
Neem nu contact op met Ben via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
Hoewel de woning zelf renovatie vereist, heeft het pand enorm potentieel en biedt het de kans om moderne voorzieningen te integreren. De indeling kan gemakkelijk aangepast worden om aan de behoeften en levensstijl van de nieuwe eigenaren te voldoen. Met zowel een inpandige garage als een volledige zolder, is er aan ruimte geen gebrek. De woning is gelegen in gebied van kleinschalig wonen, dit betekent dat ze mag gerenoveerd worden maar niet uitgebreid.
De ligging op de Heikantberg voegt een extra dimensie toe aan de charme van de woning. Bewoners zullen kunnen genieten van rustige en serene omgeving, weg van de drukte van de stad, terwijl ze toch dicht genoeg bij voorzieningen en faciliteiten in Rotselaar zijn. De ruime tuin biedt een prachtige buitenruimte om te ontspannen en genieten van de natuur.
Kortom, deze woning is een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject dat hen de vrijheid geeft om een droomhuis te creëren. Met zijn idyllische locatie en ruime grond, belooft dit eigendom een bijzonder en betekenisvol toevluchtsoord te worden voor degenen die bereid zijn om hun visie tot leven te brengen.
Neem nu contact op met Ben via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260531-0003881574-RES-1
- Energieverbruik: 593 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- PLANNEN.pdf (pdf)
- Certificaat-20260531-0003881574-RES-1.pdf (pdf)
- piece jointe 1.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 768 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 916 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 600 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
6110060
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026