Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 325.000
Een pand van Immo Den Dijk
Overzicht
- 148 m² bewoonbaar
- 468 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een renovatieproject met karakter én potentieel?
Deze authentieke langgevelhoeve (148 m² bewoonbare oppervlakte) ligt in alle rust en vormt de perfecte basis om jouw droomwoning te creëren. De royale zolder — nu nog onbenut — biedt zeeën van ruimte voor extra slaapkamers, een tweede badkamer of een inspirerende hobbyruimte.
Locatie:
Landelijk en rustig, maar toch vlot bereikbaar. Op wandelafstand vind je het natuurdomein Ter Heide en het idyllische meer van Rotselaar – een paradijs voor wandelaars en natuurliefhebbers.
Indeling:
• Ruime, lichte leefruimte
• Functionele keuken
• Berging met extra opslag
• Badkamer met douche en toilet
• 2 slaapkamers op het gelijkvloers
• Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden
Buiten:
• Aangebouwde schuur: perfect voor opslag of creatieve projecten
• Losstaande garage voor 1 wagen
• Tuinberging
• Sfeervolle tuin rondom de woning
Waarom kiezen voor deze hoeve?
Omdat je houdt van rust, ruimte en het authentieke karakter van oude hoeves. En omdat je weet dat een renovatie dé kans is om alles naar je hand te zetten. Met de juiste aanpak transformeer je deze plek tot een unieke gezinswoning of charmant landelijk verblijf.
📞 Interesse? Bel 0476 51 03 51.
Deze authentieke langgevelhoeve (148 m² bewoonbare oppervlakte) ligt in alle rust en vormt de perfecte basis om jouw droomwoning te creëren. De royale zolder — nu nog onbenut — biedt zeeën van ruimte voor extra slaapkamers, een tweede badkamer of een inspirerende hobbyruimte.
Locatie:
Landelijk en rustig, maar toch vlot bereikbaar. Op wandelafstand vind je het natuurdomein Ter Heide en het idyllische meer van Rotselaar – een paradijs voor wandelaars en natuurliefhebbers.
Indeling:
• Ruime, lichte leefruimte
• Functionele keuken
• Berging met extra opslag
• Badkamer met douche en toilet
• 2 slaapkamers op het gelijkvloers
• Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden
Buiten:
• Aangebouwde schuur: perfect voor opslag of creatieve projecten
• Losstaande garage voor 1 wagen
• Tuinberging
• Sfeervolle tuin rondom de woning
Waarom kiezen voor deze hoeve?
Omdat je houdt van rust, ruimte en het authentieke karakter van oude hoeves. En omdat je weet dat een renovatie dé kans is om alles naar je hand te zetten. Met de juiste aanpak transformeer je deze plek tot een unieke gezinswoning of charmant landelijk verblijf.
📞 Interesse? Bel 0476 51 03 51.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250205-0003518925-RES-1
- Energieverbruik: 481 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Kadastraal Plan - Rotselaar Schoolstraat 71.pdf (pdf)
- EPC attest - Rotselaar Schoolstraat 71.pdf (pdf)
- OVAM Attest - Rotselaar Schoolstraat 71.pdf (pdf)
- Gewestinfo - Rotselaar Schoolstraat 71.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed - Rotselaar Schoolstraat 71.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar - Rotselaar Schoolstraat 71.pdf (pdf)
- Recht Van Voorkoop - Rotselaar Schoolstraat 71.pdf (pdf)
- Mobiscore - Rotselaar Schoolstraat 71.pdf (pdf)
- Asbestattest - Rotselaar Schoolstraat 71.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen - Rotselaar Schoolstraat 71.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 567 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1874 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 148 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 17 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 468 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 184 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 285 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Den Dijk
Samen met u, bouwen wij aan een mooie toekomst!
Immo Den Dijk is een lokaal verankerd vastgoedkantoor. We zijn een klein familiebedrijf, geboren en getogen in Haacht. Al meer dan 20 jaar maakt vastgoed deel uit van ons leven. De passie, ervaring en vastgoedmicrobe werden zo van generatie op generatie doorgegeven. Vastgoed zit als het ware in onze genen. We doen onze job met hart en ziel, en vooral met heel veel plezier!
Als dynamisch familiebedrijf bieden we u graag een totaalpakket aan, waarin we u van A tot Z begeleiden. Heeft u vragen of begeleiding nodig bij de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom? Aarzel dan niet en contacteer 0476/51 03 51.
Of heeft u asbestattest nodig? Als gecertifieerde asbestdeskundige kunnen wij ook hiervoor u een kwalitatieve en snelle service garanderen.
2025-06-419A
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025