De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Instapklare vrijstaande woning
€ 359.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 212 m² bewoonbaar
- 1070 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De praktische indeling omvat een aangename leefruimte, keuken, badkamer en twee volwaardige slaapkamers, allemaal op het gelijkvloers.
Bovendien beschikt de woning over een garage en een ruime zolderverdieping die de mogelijkheid biedt om verder af te werken en extra woonruimte te creëren.
Buiten geniet u van een ruime tuin die eveneens tal van mogelijkheden biedt.
Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar.
Deze woning combineert een uitstekende ligging, een ruim perceel, een praktische gelijkvloerse indeling én interessante uitbreidingsmogelijkheden, waardoor ze een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in het hart van Rotselaar.
Interesse? Plan dan nu je bezoek ter plaatse via philippe@sophimo.be of 0498/59 84 11
De praktische indeling omvat een aangename leefruimte, keuken, badkamer en twee volwaardige slaapkamers, allemaal op het gelijkvloers.
Bovendien beschikt de woning over een garage en een ruime zolderverdieping die de mogelijkheid biedt om verder af te werken en extra woonruimte te creëren.
Buiten geniet u van een ruime tuin die eveneens tal van mogelijkheden biedt.
Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar.
Deze woning combineert een uitstekende ligging, een ruim perceel, een praktische gelijkvloerse indeling én interessante uitbreidingsmogelijkheden, waardoor ze een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in het hart van Rotselaar.
Interesse? Plan dan nu je bezoek ter plaatse via philippe@sophimo.be of 0498/59 84 11
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260925-0003962924-RES-1
- Energieverbruik: 434 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- 1. kad plan.pdf (pdf)
- EK.pdf (pdf)
- Certificaat-20260925-0003962924-RES-1.pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (24094D025600A000).pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (24094D025700B000).pdf (pdf)
- 4.1 MVO_summary.pdf (pdf)
- 4.1 MVO_summary (1).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24094D025600A000).pdf (pdf)
- 6. OVAM_Bodemattest.pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24094D025700B000).pdf (pdf)
- 6. OVAM_Bodemattest (1).pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 238 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 212 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1070 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 840 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?



