ZEER CHARMANTE VILLA MET OVERDEKT ZWEMBAD EN UNIEKE LIGGING!
€ 719.000
Een pand van Landmeet- en vastgoedkantoor Liv@Home BV
Overzicht
- 4637 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
ZEER CHARMANTE VILLA MET OVERDEKT ZWEMBAD EN UNIEKE LIGGING!
Ontdek deze ruime villa met een overdekt zwembad welke volledig in het groen gelegen is. Perfect voor wie houdt van privacy, rust en ontspanning.
Indeling :
De woning beschikt over een inkomhal die toegang biedt tot de inpandige garage op het gelijkvloers, de kelder en de leefruimte. De ruime living sluit aan op de open keuken. Vanuit de woonkamer bereik je de wasruimte, het toilet, de badkamer en een slaapkamer.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met een prachtig zicht op de tuin en het omliggende groen. Deze kamer is uitgerust met ingemaakte kasten en een ensuite badkamer, die tevens verbonden is met de derde, zeer ruime slaapkamer.
De villa is volledig onderkelderd en beschikt over een tweede inpandige garage met plaats voor twee auto's, een technische ruimte en extra bergruimte. Daarnaast is er een prachtig overdekt verwarmd zwembad van 5 m bij 11 m, ideaal voor om er alle seizoenen van te genieten.
De woning is instapklaar en heeft een zeer hoogwaardige afwerking (natuurleien, natuursteen etc.).
Locatie :
De villa bevindt zich op een uitstekende locatie, op korte afstand van Leuven en de E314. Het meer van Rotselaar ligt vlakbij, ideaal voor sport en ontspanning, en de omliggende bossen bieden tal van wandel- en recreatiemogelijkheden. Bovendien bevinden het treinstation en diverse horecazaken zich op wandel- en fietsafstand, waardoor de ligging zowel praktisch als sfeervol is.
Troeven :
- Ruime villa, volledig in het groen
- Hoogwaardige afwerking
- Overdekt verwarmd zwembad van 5 m X 11 m
- 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 master bedroom
- Veel parkeermogelijkheden, zowel binnen als buiten
- Horeca, recreatie, openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand
- Vlakbij Leuven en E314
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250421-0003582734
- Energieverbruik: 368 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 72 |
|---|---|
| Breedte (m) | 56 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 4637 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Landmeet- en vastgoedkantoor Liv@Home BV