Woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers op centrale ligging
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 204 m² bewoonbaar
- 1080 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In het hart van Rotselaar bevindt zich deze ruime te renoveren gezinswoning met meer dan 200 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen op een uitzonderlijk perceel van 1.080 m². Bovenop het rijhuiskarakter beschikt de woning over een volwaardige achteruitgang naar de straat, wat zorgt voor extra toegankelijkheid, privacy en gebruiksgemak.
Het gelijkvloers biedt een bijzonder flexibel gebruik en beschikt over alle voorzieningen voor gelijkvloers wonen. Dankzij de meerdere aparte ingangen leent deze verdieping zich ook perfect tot het inrichten van een praktijk- of kantoorruimte aan huis, ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen die wonen en werken willen combineren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een functionele badkamer. Tenslotte biedet de zolder met vaste trap bijkomende mogelijkheden voor extra slaapkamers.
De diepe en brede tuin vormt een absolute meerwaarde en is niet alleen toegankelijk vanuit de woning, maar ook rechtstreeks via de achterliggende straat. Dit verhoogt het dagelijks comfort en maakt de tuin perfect bereikbaar voor fietsen, tuinmateriaal of een extra toegang. De woning is toe aan renovatie, maar biedt hierdoor de kans om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse energienormen in te richten. Gezien de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie zich op korte afstand.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
Het gelijkvloers biedt een bijzonder flexibel gebruik en beschikt over alle voorzieningen voor gelijkvloers wonen. Dankzij de meerdere aparte ingangen leent deze verdieping zich ook perfect tot het inrichten van een praktijk- of kantoorruimte aan huis, ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen die wonen en werken willen combineren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een functionele badkamer. Tenslotte biedet de zolder met vaste trap bijkomende mogelijkheden voor extra slaapkamers.
De diepe en brede tuin vormt een absolute meerwaarde en is niet alleen toegankelijk vanuit de woning, maar ook rechtstreeks via de achterliggende straat. Dit verhoogt het dagelijks comfort en maakt de tuin perfect bereikbaar voor fietsen, tuinmateriaal of een extra toegang. De woning is toe aan renovatie, maar biedt hierdoor de kans om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse energienormen in te richten. Gezien de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie zich op korte afstand.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
In het hart van Rotselaar bevindt zich deze ruime te renoveren gezinswoning met meer dan 200 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen op een uitzonderlijk perceel van 1.080 m². Bovenop het rijhuiskarakter beschikt de woning over een volwaardige achteruitgang naar de straat, wat zorgt voor extra toegankelijkheid, privacy en gebruiksgemak.
Het gelijkvloers biedt een bijzonder flexibel gebruik en beschikt over alle voorzieningen voor gelijkvloers wonen. Dankzij de meerdere aparte ingangen leent deze verdieping zich ook perfect tot het inrichten van een praktijk- of kantoorruimte aan huis, ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen die wonen en werken willen combineren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een functionele badkamer. Tenslotte biedet de zolder met vaste trap bijkomende mogelijkheden voor extra slaapkamers.
De diepe en brede tuin vormt een absolute meerwaarde en is niet alleen toegankelijk vanuit de woning, maar ook rechtstreeks via de achterliggende straat. Dit verhoogt het dagelijks comfort en maakt de tuin perfect bereikbaar voor fietsen, tuinmateriaal of een extra toegang. De woning is toe aan renovatie, maar biedt hierdoor de kans om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse energienormen in te richten. Gezien de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie zich op korte afstand.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
Het gelijkvloers biedt een bijzonder flexibel gebruik en beschikt over alle voorzieningen voor gelijkvloers wonen. Dankzij de meerdere aparte ingangen leent deze verdieping zich ook perfect tot het inrichten van een praktijk- of kantoorruimte aan huis, ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen die wonen en werken willen combineren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een functionele badkamer. Tenslotte biedet de zolder met vaste trap bijkomende mogelijkheden voor extra slaapkamers.
De diepe en brede tuin vormt een absolute meerwaarde en is niet alleen toegankelijk vanuit de woning, maar ook rechtstreeks via de achterliggende straat. Dit verhoogt het dagelijks comfort en maakt de tuin perfect bereikbaar voor fietsen, tuinmateriaal of een extra toegang. De woning is toe aan renovatie, maar biedt hierdoor de kans om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse energienormen in te richten. Gezien de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie zich op korte afstand.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via ben@sophimo.be of op 0468 58 04 09 !
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250327-0003564133-RES-1
- Energieverbruik: 487 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EPC (8).pdf (pdf)
- EK (9).pdf (pdf)
- ASBESTATTEST.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 204 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1080 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 800 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
7198009
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025