Nieuw
Woning met drie slaapkamers en garage op 10 are te Wezemaal
€ 349.000
Langestraat 27 - 3111 Rotselaar Wezemaal
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 1085 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Welkom in Wezemaal ! In de Langestraat vinden we deze ruime en karaktervolle gezinswoning terug die comfort, ruimte en toekomstmogelijkheden combineert. De woning bevindt zich op een perceel van meer dan 10 are, wat garant staat voor een aangename buitenbeleving met tal van mogelijkheden. Of u nu droomt van een grote tuin of een gezellig terras, hier vindt u de ruimte om uw woonwensen waar te maken.
Bij het betreden van de woning valt meteen de lichtrijke leefruimte op, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De indeling is praktisch en comfortabel, ideaal voor zowel gezinnen als koppels die graag ruim wonen. De vernieuwde keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken en samen tafelen hier een echte beleving wordt. Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kasten en eventueel een bureau. Tenslotte is de badkamer verzorgd en praktisch ingericht, zodat comfort en gebruiksgemak centraal staan.
De woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd, enkel op energetisch vlak kunnen nog verdere optimalisaties worden doorgevoerd. Een extra troef is de aanwezige garage, die extra opslagmogelijkheden voorziet. Het station van Wezemaal bevindt zich op wandelafstand en de autostrade is slechts enkele minuten rijden.
Interesse in deze woning? Neem contact op met Ben via 0468 58 04 09 of ben@sophimo.be !
Bij het betreden van de woning valt meteen de lichtrijke leefruimte op, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De indeling is praktisch en comfortabel, ideaal voor zowel gezinnen als koppels die graag ruim wonen. De vernieuwde keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken en samen tafelen hier een echte beleving wordt. Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kasten en eventueel een bureau. Tenslotte is de badkamer verzorgd en praktisch ingericht, zodat comfort en gebruiksgemak centraal staan.
De woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd, enkel op energetisch vlak kunnen nog verdere optimalisaties worden doorgevoerd. Een extra troef is de aanwezige garage, die extra opslagmogelijkheden voorziet. Het station van Wezemaal bevindt zich op wandelafstand en de autostrade is slechts enkele minuten rijden.
Interesse in deze woning? Neem contact op met Ben via 0468 58 04 09 of ben@sophimo.be !
Welkom in Wezemaal ! In de Langestraat vinden we deze ruime en karaktervolle gezinswoning terug die comfort, ruimte en toekomstmogelijkheden combineert. De woning bevindt zich op een perceel van meer dan 10 are, wat garant staat voor een aangename buitenbeleving met tal van mogelijkheden. Of u nu droomt van een grote tuin of een gezellig terras, hier vindt u de ruimte om uw woonwensen waar te maken.
Bij het betreden van de woning valt meteen de lichtrijke leefruimte op, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De indeling is praktisch en comfortabel, ideaal voor zowel gezinnen als koppels die graag ruim wonen. De vernieuwde keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken en samen tafelen hier een echte beleving wordt. Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kasten en eventueel een bureau. Tenslotte is de badkamer verzorgd en praktisch ingericht, zodat comfort en gebruiksgemak centraal staan.
De woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd, enkel op energetisch vlak kunnen nog verdere optimalisaties worden doorgevoerd. Een extra troef is de aanwezige garage, die extra opslagmogelijkheden voorziet. Het station van Wezemaal bevindt zich op wandelafstand en de autostrade is slechts enkele minuten rijden.
Interesse in deze woning? Neem contact op met Ben via 0468 58 04 09 of ben@sophimo.be !
Bij het betreden van de woning valt meteen de lichtrijke leefruimte op, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De indeling is praktisch en comfortabel, ideaal voor zowel gezinnen als koppels die graag ruim wonen. De vernieuwde keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken en samen tafelen hier een echte beleving wordt. Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kasten en eventueel een bureau. Tenslotte is de badkamer verzorgd en praktisch ingericht, zodat comfort en gebruiksgemak centraal staan.
De woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd, enkel op energetisch vlak kunnen nog verdere optimalisaties worden doorgevoerd. Een extra troef is de aanwezige garage, die extra opslagmogelijkheden voorziet. Het station van Wezemaal bevindt zich op wandelafstand en de autostrade is slechts enkele minuten rijden.
Interesse in deze woning? Neem contact op met Ben via 0468 58 04 09 of ben@sophimo.be !
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2712241
- Energieverbruik: 650 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 493 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1085 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
5106325
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025