Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Vergund project - praktijkruimtes en appartement
€ 275.000
Een pand van immo surplus
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 790 m² grond
Beschrijving
Interessant investeringsproject waarmee men direct aan de slag kan dankzij de afgeleverde vergunning. Het geheel is strategisch gelegen nabij de dorpskern van Wezemaal en de op- en afrit van de E314.
Op dit perceel van 7a90ca, met een breedte van 39m, staat een langgevelhoeve uit 1918. De gevel van 36m breed is uniek en biedt mogelijkheden, zowel voor renovatie als voor ontwikkeling. Achteraan kan een privatieve tuin gecreëerd worden.
De bestaande woning kan gesloopt worden. Voor de nieuwbouw is reeds een omgevingsvergunning afgeleverd (14 april 2025) voor: twee praktijkruimtes op het gelijkvloers en een ruime woonst op de verdieping. Voorzien zijn een collectieve parking voor 6 wagens en een fietsenstalling. Bij sloop en heropbouw kan mogelijk het verlaagd btw-tarief van 6% van toepassing zijn.
Het goed wordt verkocht in zijn huidige staat en er is geen architectverplichting. Het perceel biedt ook andere mogelijkheden zoals een zeer grondige renovatie van de hoeve, met renovatieverplichting.
De basisschool, de supermarkt en het Montfortcollege bevinden zich op wandelafstand. Leuven en Aarschot bevinden zich op korte rijafstand.
Voor meer informatie of een bezoek contacteer Dimitri via 0470/02 55 32 of dimitri@immosurplus.be
Op dit perceel van 7a90ca, met een breedte van 39m, staat een langgevelhoeve uit 1918. De gevel van 36m breed is uniek en biedt mogelijkheden, zowel voor renovatie als voor ontwikkeling. Achteraan kan een privatieve tuin gecreëerd worden.
De bestaande woning kan gesloopt worden. Voor de nieuwbouw is reeds een omgevingsvergunning afgeleverd (14 april 2025) voor: twee praktijkruimtes op het gelijkvloers en een ruime woonst op de verdieping. Voorzien zijn een collectieve parking voor 6 wagens en een fietsenstalling. Bij sloop en heropbouw kan mogelijk het verlaagd btw-tarief van 6% van toepassing zijn.
Het goed wordt verkocht in zijn huidige staat en er is geen architectverplichting. Het perceel biedt ook andere mogelijkheden zoals een zeer grondige renovatie van de hoeve, met renovatieverplichting.
De basisschool, de supermarkt en het Montfortcollege bevinden zich op wandelafstand. Leuven en Aarschot bevinden zich op korte rijafstand.
Voor meer informatie of een bezoek contacteer Dimitri via 0470/02 55 32 of dimitri@immosurplus.be
Interessant investeringsproject waarmee men direct aan de slag kan dankzij de afgeleverde vergunning. Het geheel is strategisch gelegen nabij de dorpskern van Wezemaal en de op- en afrit van de E314.
Op dit perceel van 7a90ca, met een breedte van 39m, staat een langgevelhoeve uit 1918. De gevel van 36m breed is uniek en biedt mogelijkheden, zowel voor renovatie als voor ontwikkeling. Achteraan kan een privatieve tuin gecreëerd worden.
De bestaande woning kan gesloopt worden. Voor de nieuwbouw is reeds een omgevingsvergunning afgeleverd (14 april 2025) voor: twee praktijkruimtes op het gelijkvloers en een ruime woonst op de verdieping. Voorzien zijn een collectieve parking voor 6 wagens en een fietsenstalling. Bij sloop en heropbouw kan mogelijk het verlaagd btw-tarief van 6% van toepassing zijn.
Het goed wordt verkocht in zijn huidige staat en er is geen architectverplichting. Het perceel biedt ook andere mogelijkheden zoals een zeer grondige renovatie van de hoeve, met renovatieverplichting.
De basisschool, de supermarkt en het Montfortcollege bevinden zich op wandelafstand. Leuven en Aarschot bevinden zich op korte rijafstand.
Op dit perceel van 7a90ca, met een breedte van 39m, staat een langgevelhoeve uit 1918. De gevel van 36m breed is uniek en biedt mogelijkheden, zowel voor renovatie als voor ontwikkeling. Achteraan kan een privatieve tuin gecreëerd worden.
De bestaande woning kan gesloopt worden. Voor de nieuwbouw is reeds een omgevingsvergunning afgeleverd (14 april 2025) voor: twee praktijkruimtes op het gelijkvloers en een ruime woonst op de verdieping. Voorzien zijn een collectieve parking voor 6 wagens en een fietsenstalling. Bij sloop en heropbouw kan mogelijk het verlaagd btw-tarief van 6% van toepassing zijn.
Het goed wordt verkocht in zijn huidige staat en er is geen architectverplichting. Het perceel biedt ook andere mogelijkheden zoals een zeer grondige renovatie van de hoeve, met renovatieverplichting.
De basisschool, de supermarkt en het Montfortcollege bevinden zich op wandelafstand. Leuven en Aarschot bevinden zich op korte rijafstand.
Energie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 562 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 790 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Gemengd woongebied |
Uitrusting
| Wateraansluiting | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
immo surplus
immo surplus - vastgoedspecialist in regio Leuven
immo surplus, een vastgoedkantoor gespecialiseerd in regio Vlaams-Brabant. immo surplus mag zich een familiebedrijf noemen met Dimitri en Ann-Sofie, broer en zus, aan het roer van het team. Maar dat wijst ook op de werkwijze: familiewaarden zoals persoonlijk contact, langetermijnvisie en open kaart.
Wil je de échte waarde van jouw woning kennen? Of ben je op zoek naar een vastgoedmakelaar voor de verkoop, verhuur of het beheer van jouw eigendom(men)? Spring even binnen bij immo surplus in Holsbeek (Rotselaarsebaan 24) of bel ons voor een afspraak op 016 29 29 40. Je bent van harte welkom, de koffie staat alvast klaar.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.