Nieuw
Karaktervolle villa met zicht op de velden
€ 499.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 234 m² bewoonbaar
- 2082 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bezoekmoment 24/05/2025
In de rustige en groene Bergzichtstraat in Wezemaal (Rotselaar) vind je deze solide gebouwde villa uit 1968 met prachtig open zicht op de omliggende velden. De woning heeft een gunstig EPC-label D, wat betekent dat er geen renovatieverplichting geldt. Je kan hier meteen intrekken en de renovatie stap voor stap aanpakken, volledig op jouw tempo.
Binnenin biedt de woning een ruime indeling met de mogelijkheid tot vijf slaapkamers (momenteel vier). De grote aparte garage is perfect als hobbyruimte, atelier of extra opslag. Het perceel geniet van veel privacy, rust en zonlicht, terwijl je tegelijk overal dichtbij bent: winkels, scholen, station Wezemaal en de oprit van de E314 liggen allemaal op slechts enkele minuten rijden.
Met Leuven, Aarschot en Brussel vlot bereikbaar, en natuurgebieden zoals de Wijngaardberg is dit een ideale plek voor wie ruimte, rust én een centrale ligging zoekt. Een woning met karakter en potentieel, klaar voor een nieuw verhaal.
Boek je bezoek zelf in via onze website of door te mailen naar brecht@polares.eu
In de rustige en groene Bergzichtstraat in Wezemaal (Rotselaar) vind je deze solide gebouwde villa uit 1968 met prachtig open zicht op de omliggende velden. De woning heeft een gunstig EPC-label D, wat betekent dat er geen renovatieverplichting geldt. Je kan hier meteen intrekken en de renovatie stap voor stap aanpakken, volledig op jouw tempo.
Binnenin biedt de woning een ruime indeling met de mogelijkheid tot vijf slaapkamers (momenteel vier). De grote aparte garage is perfect als hobbyruimte, atelier of extra opslag. Het perceel geniet van veel privacy, rust en zonlicht, terwijl je tegelijk overal dichtbij bent: winkels, scholen, station Wezemaal en de oprit van de E314 liggen allemaal op slechts enkele minuten rijden.
Met Leuven, Aarschot en Brussel vlot bereikbaar, en natuurgebieden zoals de Wijngaardberg is dit een ideale plek voor wie ruimte, rust én een centrale ligging zoekt. Een woning met karakter en potentieel, klaar voor een nieuw verhaal.
Boek je bezoek zelf in via onze website of door te mailen naar brecht@polares.eu
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250427-0003585582-RES-2
- Energieverbruik: 349 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.601 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 234 |
| Gevelbreedte | 13.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2082 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/25068
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025