De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Mooi gerenoveerde woning met ruime kelder op een perceel van maar liefst 14a99ca, gunstig gelegen te Wezemaal.
€ 589.000
Een pand van Immo Jan Stas
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 1499 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
! Alle foto's en volledige info is te raadplegen op www.immojanstas.be !
Deze prachtig gerenoveerde en instapklare woning ligt in de verkeersluwe Kappelekensweg te Wezemaal, op een perceel van maar liefst 14a99ca. Winkels en scholen, bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Via de inkomhal bereiken we de leefruimte met gezellige zithoek en aansluitende eetplaats. Daarnaast bevindt zich de volledig vernieuwde keuken van Grietens Concept. Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een stijlvol afgewerkt terras met glazen balustrade.Een bijzondere troef is de volledig onderkelderde verdieping met ruime bergmogelijkheden. Bovendien werd reeds een vergunning afgeleverd voor een extra slaapkamer, badkamer en dressing. Ook technisch zit deze woning goed met een vernieuwd dak, gasketel (2011), vloerverwarming, conforme elektriciteit, waterontharder, rolluiken en een EPC-label B (171 kWh/m²/jaar). Plan uw bezoek via Jan Schrijvers op 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Deze prachtig gerenoveerde en instapklare woning ligt in de verkeersluwe Kappelekensweg te Wezemaal, op een perceel van maar liefst 14a99ca. Winkels en scholen, bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Via de inkomhal bereiken we de leefruimte met gezellige zithoek en aansluitende eetplaats. Daarnaast bevindt zich de volledig vernieuwde keuken van Grietens Concept. Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een stijlvol afgewerkt terras met glazen balustrade.Een bijzondere troef is de volledig onderkelderde verdieping met ruime bergmogelijkheden. Bovendien werd reeds een vergunning afgeleverd voor een extra slaapkamer, badkamer en dressing. Ook technisch zit deze woning goed met een vernieuwd dak, gasketel (2011), vloerverwarming, conforme elektriciteit, waterontharder, rolluiken en een EPC-label B (171 kWh/m²/jaar). Plan uw bezoek via Jan Schrijvers op 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261007-0003967309-RES-1
- Energieverbruik: 171 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.527 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1499 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woonuitbreidingsgebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Jan Stas
Méér makelaar. Maximaal resultaat
IMMO JAN STAS werd in 1995 opgericht ( na 20 jaar ervaring in de vastgoedsector ) en is thans uitgegroeid tot een dynamische familiezaak en neemt een leidende positie in op de Leuvense vastgoedmarkt. Die positie hebben wij te danken aan de hoge eisen die wij stellen aan ons zelf en aan ons werk. Dat werk doen wij overigens met veel plezier en met grote betrokkenheid. Het kantoor streeft ernaar iets bijzonders tot stand te brengen tussen mensen en hun woonwensen. Met zorg en aandacht, maar ook vooral door de persoonlijke sfeer.
Wij zijn ten allen tijde bereid u bijkomend meer inlichtingen te verstrekken.
Ons team staat graag met veel enthousiasme voor u klaar en ……… wij hebben
dé sleutel voor u in handen !
Kapellekensweg 30, Wezemaal_2026
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?