Huis te koop
€ 315.500
3118 Rotselaar Werchter
Een pand van PARNASSIA BVBA
Overzicht
- 124 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit karaktervolle voormalige schoolmeestershuis biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel, al dan niet in combinatie met een vrij beroep of een bijzondere wooninvulling.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een hal met trap, een ruime kamer die dienst kan doen als woonkamer of praktijkruimte (voormalig lokaal), een keuken en een aparte sanitaire ruimte met twee toiletten. Daarnaast zijn er een kelder en een aangename koer aanwezig.
De verdieping omvat meerdere kamers met flexibele indeling (momenteel drie mogelijke kamers), opnieuw een aparte sanitaire ruimte met twee toiletten, en een zolderverdieping met vermoedelijk twee afzonderlijke zolderkamers.
Rekening te houden met het erfgoedkarakter van het gebouw.
Renovatieplicht van EPC-F naar EPC-D binnen 6 jaar.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een hal met trap, een ruime kamer die dienst kan doen als woonkamer of praktijkruimte (voormalig lokaal), een keuken en een aparte sanitaire ruimte met twee toiletten. Daarnaast zijn er een kelder en een aangename koer aanwezig.
De verdieping omvat meerdere kamers met flexibele indeling (momenteel drie mogelijke kamers), opnieuw een aparte sanitaire ruimte met twee toiletten, en een zolderverdieping met vermoedelijk twee afzonderlijke zolderkamers.
Rekening te houden met het erfgoedkarakter van het gebouw.
Renovatieplicht van EPC-F naar EPC-D binnen 6 jaar.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20200928-0002321129-KNR-1
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 675 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Gevels | 2 |
| Kelder | 4 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 124 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 124 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 51 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
PARNASSIA BVBA
JOUW VASTGOEDKANTOOR IN DE REGIO!
KLEINSCHALIG KANTOOR MAAR DAARDOOR ZEER PERSOONLIJKE EN PROFESSIONELE AANPAK!
Ons kantoor is gespecialiseerd in verkoop en verhuur van woningen, appartementen en gronden.
Maar ook kantoren, parkings, weideland , we helpen u bij ELKE vastgoedtransactie!
Dankzij onze professionele aanpak, begeleiden we u "vastGOED" naar een succesvolle verkoop of verhuur.
Maar ook nadien, blijven wij uw gesprekspartner en adviespersoon.
Daarenboven krijgt u bij ons eerlijk en professioneel advies! Geen luchtkastelen in Spanje maar een correct berekende waardebepaling waarmee u uw toekomst verder kan plannen.
Bent u op zoek naar een nieuwe thuis? Of een nieuw kantoor? Misschien een garage voor uw auto?
Of wenst u uw vastgoed te verkopen of verhuren?
Bel ons op of mail ons en wij helpen u verder.
Wij spreken niet enkel vloeiend Nederlands, Frans en Engels, maar eveneens vloeiend Spaans en Duits.
Communicatie staat centraal bij ons!
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025