Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Charmant chalet in Werchter!
€ 85.000
Een pand van Immo Marina (Tremelo)
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 56 m² bewoonbaar
- 702 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In een rustige, groene straat met een onverharde weg bevindt zich deze vrijstaande chalet op een ruim perceel van 702 m², gelegen aan Eggelbroek 43 in Rotselaar (Werchter). De chalet heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 56 m² en beschikt over een praktische indeling op één niveau.
De indeling omvat een open leefruimte met kachel, een aparte keuken uitgerust met een kookplaat, dampkap, anderhalve spoelbak, oven en microgolfoven, één slaapkamer, een badkamer met ligbad en douchemogelijkheid, een afzonderlijk toilet en een aparte berging. Daarnaast is er heel wat bergruimte aanwezig. De chalet beschikt over HR+-beglazing uit 2009 en een pelletkachel uit 2012.
Volgens de beschikbare vastgoedinlichtingen werd het gebouw opgenomen in het vergunningenregister als vergund geacht in het kader van een weekendverblijf. Het perceel valt binnen het RUP ‘Landbouw-, natuur- en bosgebieden – Dijlevallei van Werchter tot Bonheiden’, met onder meer de voorschriften ‘Tijdelijk woonrecht’ en ‘Bosgebied’.
Het EPC vermeldt een energiescore van 606 kWh/m² per jaar, met label F. De renovatieplicht is van toepassing. Het asbestattest vermeldt als conclusie ‘asbestveilig’.
Het overstromingsrapport vermeldt zowel voor het perceel als voor het gebouw categorie A. Er is een Vlaams recht van voorkoop ten gunste van De Vlaamse Waterweg nv.
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een chalet met een ruim perceel in een groene omgeving.
Vraagprijs exclusief registratie- en notariskosten.
Wil je weten wat jouw eigendom echt waard is? Wij zorgen voor een gratis en correcte schatting!
De indeling omvat een open leefruimte met kachel, een aparte keuken uitgerust met een kookplaat, dampkap, anderhalve spoelbak, oven en microgolfoven, één slaapkamer, een badkamer met ligbad en douchemogelijkheid, een afzonderlijk toilet en een aparte berging. Daarnaast is er heel wat bergruimte aanwezig. De chalet beschikt over HR+-beglazing uit 2009 en een pelletkachel uit 2012.
Volgens de beschikbare vastgoedinlichtingen werd het gebouw opgenomen in het vergunningenregister als vergund geacht in het kader van een weekendverblijf. Het perceel valt binnen het RUP ‘Landbouw-, natuur- en bosgebieden – Dijlevallei van Werchter tot Bonheiden’, met onder meer de voorschriften ‘Tijdelijk woonrecht’ en ‘Bosgebied’.
Het EPC vermeldt een energiescore van 606 kWh/m² per jaar, met label F. De renovatieplicht is van toepassing. Het asbestattest vermeldt als conclusie ‘asbestveilig’.
Het overstromingsrapport vermeldt zowel voor het perceel als voor het gebouw categorie A. Er is een Vlaams recht van voorkoop ten gunste van De Vlaamse Waterweg nv.
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een chalet met een ruim perceel in een groene omgeving.
Vraagprijs exclusief registratie- en notariskosten.
Wil je weten wat jouw eigendom echt waard is? Wij zorgen voor een gratis en correcte schatting!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261016-0003978298-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 329 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 56 |
| Gevelbreedte | 8.9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 702 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Gebied voor verblijfsrecreatie |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo Marina (Tremelo)
Woondromen Waarmaken
Vertrouw op meer dan 20 jaar ervaring!
We zijn fier op onze uitstekende reputatie met een zeer lange lijst van tevreden klanten, zowel kopers als verkopers, huurders en verhuurders.
Bij ons krijgt u de nodige en persoonlijke aandacht die u en uw woning verdient!
Vraag vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw eigendom.
De verkoop van een woning of bouwgrond start namelijk met een correcte en realistische schatting, die borg staat voor een succesvol verkoopproces.
Niet minder dan 1000 verkopen zijn u voorafgegaan, sinds het ontstaan van ons kantoor...
Benieuwd naar getuigenissen van onze klanten? Lees ze op onze site of via sociale media!
T1855
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.