Ruime villa op ca 10a met mogelijkheden te Tremelo-Baal

Deze ruime villa (ca 230m²) met tuin en met atypische architectuur leent zich tot gelijkvloers wonen dankzij de 2 slaapkamers en badkamer beneden, en is ideaal voor een groot gezin of kangoeroe/zorgwoning vanwege het grote verdiep dat naar wens kan ingericht worden.
Het ontwerp van deze woning (’01) is een combinatie van tijdloos klassiek met moderne, strakke elementen, waarbij natuurlijk lichtinval en ruimtegevoel van groot belang zijn. De villa is uitstekend onderhouden.
U komt binnen in de centrale, zeer ruime inkomhal met hoog plafond, die eveneens dienst kan doen als wachtruimte voor privépraktijk. Apart toilet. Links bevindt zich een slaapkamer of bureau (13,5m²) en rechts bevindt zich de master slaapkamer (17,5m²). De leefruimte met inbouwcasette is heel zonnig door de talrijk ramen en erker en kent een goede connectie met de tuin.
De gerieflijke keuken met zicht op de achtertuin is voorzien van alle comfort: veel kastruimte, vaste eethoek, marmeren werkblad en diverse inbouwtoestellen: keramische kookplaat, vaatwas, combi-oven en stoomoven, Amerikaanse koelkast (recent). Aansluitend op de keuken is er een praktische ruimte met ingebouwde kasten, plaats voor wasmachine en droogkast, lavabo en achteringang.
De ruime badkamer op het gelijkvloers bestaat uit een ligbad, aparte douchecabine, bidet en lavabo met meubel en spiegelkast.
Via een stijlvolle open trap komt men op het verdiep waar zich nog 2 in te richten ruimtes bevinden. Een zijde is deze afgewerkt en opgedeeld in 2 kamers, er zijn ook aflopen voorzien dus een extra badkamer kan geïnstalleerd worden. Aan de linkerkant is de zolderruimte niet afgewerkt maar omvat veel mogelijkheden. In totaal kunnen er 4 slaapkamers gecreëerd worden op het verdiep of studio met kamers.
In de droge kelder staat de CV-installatie met luchtverwarming op stookolie. Huidig EPC label C wordt label A mits zonnepanelen en bestaande luchtverwarming op basis van warmtepomp! Overal is er hoog rendementsglas voorzien, beneden ook bijna overal rolluiken en kiepramen met vliegenraam. Kruipkelder onder de rest van de woning.
De West tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt ook voor- en achteraan over een overdekt terras met ingebouwde spots. Tevens is er achteraan ook een grote garage, voorzien van een sectionaalpoort met afstandsbediening. Ze is ruim genoeg voor 1 auto en heeft een extra bergruimte met mezzanine die kan dienen voor opslag fietsen, tuingerief, werkplaats... Regenwaterput. Elektriciteit conform bij akte.
De gebruikte materialen in de woning zijn kwalitatief, zo is het dak uitgevoerd met natuur leien (géén asbest). Kortom, een uitzonderlijke woning die u zeker moet gezien hebben. Aarzel niet om een bezoek te brengen en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige villa. Prijs excl. registratie-& notariskost