Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
SPANJE- Exclusieve toeristische exploitatie van uw app.
€ 223.000
Een pand van Immo De Ras
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 65 m² bewoonbaar
- 100 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
SPANJE- Exclusieve toeristische exploitatie van uw appartement
De overdrager draagt het gebruik van zijn appartement exclusief over aan de Exploitatiemaatschappij voor toeristische exploitatie, zonder mogelijkheid tot permanent residentieel gebruik. De Overdrager behoudt het recht om het appartement tot 4 maanden per jaar persoonlijk te gebruiken, met een maximum van 2 weken in de maanden juli en augustus. Voor dit privégebruik draagt de Overdrager zelf de kosten van schoonmaak, vervangingen en eventuele herstellingen die voortvloeien uit zijn verblijf.
De Overdrager is verantwoordelijk voor het betalen van alle belastingen en heffingen verbonden aan de eigendom, het dekken van exploitatiekosten zoals gemeenschappelijke lasten en nutsvoorzieningen indien de opbrengsten van het appartement tijdelijk onvoldoende zijn, en het afsluiten en onderhouden van een verzekering voor zowel het gebouw (opstal) als de inboedel.
Ter waarborging van de harmonie van het project mag de Overdrager de toeristische exploitatie niet beperken en het appartement niet voor andere doeleinden dan vakantieverhuur gebruiken. Indien de Overdrager besluit de eigendom over te dragen of te verkopen, is de nieuwe eigenaar verplicht toe te treden tot deze Kaderovereenkomst voor Beheer.
Uw rechten als Overdrager zijn duidelijk: u ontvangt de maandelijkse nettowinst die het appartement genereert en hebt volledige transparantie via een technologisch platform waarop u reserveringen, gedetailleerde inkomsten en kosten kunt raadplegen. Bovendien kunt u deelnemen aan de vergaderingen van eigenaars, waarbij de Exploitatiemaatschappij u vertegenwoordigt in zaken die verband houden met de toeristische exploitatie.
Dit concept is ideaal voor eigenaars die hun eigendom rendabel willen maken wanneer zij het zelf niet gebruiken. De btw bij aankoop bedraagt 21% en zowel de toeristische vergunning als de definitieve exploitatievergunning zijn reeds verleend.
Prijs onder voorbehoud van wijzigingen door de projectontwikkelaar
In coördinatie met onze lokale advocaat zorgen wij bovendien voor een 100% sluitend dossier met BANKGARANTIE.
Vrijblijvend contact: 053/60.65.60.
De overdrager draagt het gebruik van zijn appartement exclusief over aan de Exploitatiemaatschappij voor toeristische exploitatie, zonder mogelijkheid tot permanent residentieel gebruik. De Overdrager behoudt het recht om het appartement tot 4 maanden per jaar persoonlijk te gebruiken, met een maximum van 2 weken in de maanden juli en augustus. Voor dit privégebruik draagt de Overdrager zelf de kosten van schoonmaak, vervangingen en eventuele herstellingen die voortvloeien uit zijn verblijf.
De Overdrager is verantwoordelijk voor het betalen van alle belastingen en heffingen verbonden aan de eigendom, het dekken van exploitatiekosten zoals gemeenschappelijke lasten en nutsvoorzieningen indien de opbrengsten van het appartement tijdelijk onvoldoende zijn, en het afsluiten en onderhouden van een verzekering voor zowel het gebouw (opstal) als de inboedel.
Ter waarborging van de harmonie van het project mag de Overdrager de toeristische exploitatie niet beperken en het appartement niet voor andere doeleinden dan vakantieverhuur gebruiken. Indien de Overdrager besluit de eigendom over te dragen of te verkopen, is de nieuwe eigenaar verplicht toe te treden tot deze Kaderovereenkomst voor Beheer.
Uw rechten als Overdrager zijn duidelijk: u ontvangt de maandelijkse nettowinst die het appartement genereert en hebt volledige transparantie via een technologisch platform waarop u reserveringen, gedetailleerde inkomsten en kosten kunt raadplegen. Bovendien kunt u deelnemen aan de vergaderingen van eigenaars, waarbij de Exploitatiemaatschappij u vertegenwoordigt in zaken die verband houden met de toeristische exploitatie.
Dit concept is ideaal voor eigenaars die hun eigendom rendabel willen maken wanneer zij het zelf niet gebruiken. De btw bij aankoop bedraagt 21% en zowel de toeristische vergunning als de definitieve exploitatievergunning zijn reeds verleend.
Prijs onder voorbehoud van wijzigingen door de projectontwikkelaar
In coördinatie met onze lokale advocaat zorgen wij bovendien voor een 100% sluitend dossier met BANKGARANTIE.
Vrijblijvend contact: 053/60.65.60.
Energie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 65 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 100 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 90 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 10 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.