Nieuw

Commerciële ruimte te koop

€ 300.000

Haachtsebaan 1 - 3140 Keerbergen

Een pand van IMMOO

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...

Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Aan het laden...

Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht

432 m² bewoonbaar
420 m² grond
5 Toilet(ten)

Beschrijving

Troeven
- Historisch horecapand met authentieke uitstraling
- Centrale ligging in het centrum van Keerbergen
- Karakteristieke houten toog en ruime indeling
- Terrasmogelijkheden voor- en achteraan
- Ontwikkelingspotentieel binnen RUP ‘Hart van Keerbergen’

Voormalig horecapand ‘T Moleken is een karaktervol pand op een centrale ligging in het hart van Keerbergen. De authentieke inrichting, ruime indeling en terrasmogelijkheden maken dit een eigendom met heel wat potentieel.

De ruime horecazaak wordt gekenmerkt door een prachtige houten toog. Achteraan bevinden zich de toiletten en is er toegang tot de koer en tuin, waar een terras kan worden ingericht. Ook vooraan is er mogelijkheid om een terras uit te zetten.

Het privégedeelte is bereikbaar via een aparte ingang of achter de toog en omvat een hal, kamer, opbergruimte en achteraan een keuken met toegang tot de tuin. Verder zijn er een berging, technische ruimte en kelder met aansluitingen voor een tapinstallatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich een toilet, badkamer en drie kamers. De tweede verdieping telt nog twee kamers. Hierdoor biedt het pand naast de horecaruimte ook heel wat bijkomende gebruiksmogelijkheden.

Het perceel ligt binnen het gemeentelijk RUP ‘Hart van Keerbergen’, waar mogelijkheden zijn voor meergezinswoningen. Hierbij moet rekening worden gehouden met de belangrijke erfgoedwaarde en de beeldbepalende functie van het pand. Volgens de gemeente zal volledige sloop waarschijnlijk ongunstig worden geadviseerd. Voor een eventuele ontwikkeling geldt bovendien een parkeernorm van 1,33 parkeerplaatsen per woongelegenheid.

Een unieke opportuniteit voor horeca-uitbaters, investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een karaktervol pand met toekomstpotentieel in het centrum van Keerbergen.

Energie

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 300.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.839

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1919
Staat	Te renoveren
Bewoonbaar (m²)	432
Gevels	3
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Verdiepingen	2
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	5

Faciliteiten

Type vloer
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	420
Tuin oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Vergunning	Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Type gebied	Woongebied

Uitrusting

Parking	Nee
Garage	Nee
Tuin	Nee
Terras	Nee

Een pand van

IMMOO

UW VASTGOEDPARTNER IN KAMPENHOUT

IMMOO is werkzaam als makelaar en geniet van een jarenlange ervaring. Ons vastgoedkantoor is erkend door het Beroepsinstituut van de vastgoedmakelaars (BIV) en is aangesloten bij de Confederatie van de Immobiliënberoepen (CIB). IMMOO richt zich tot de woning- en kantorenmarkt zowel in verkoop als verhuur. Ons kantoor onderscheidt zich door een sterke persoonlijke aanpak waarbij u als cliënt centraal staat. Sinds september 2004 is IMMOO gevestigd te 1910 Kampenhout, Haachtsesteenweg 322 (naast Delhaize). Zaakvoerder en erkend vastgoedmakelaar, Gwenny De Vroe (BIV nr. 501 489).

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar