Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Commerciële ruimte te koop
€ 300.000
Een pand van IMMOO
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 432 m² bewoonbaar
- 420 m² grond
- 5 Toilet(ten)
Beschrijving
Troeven
- Historisch horecapand met authentieke uitstraling
- Centrale ligging in het centrum van Keerbergen
- Karakteristieke houten toog en ruime indeling
- Terrasmogelijkheden voor- en achteraan
- Ontwikkelingspotentieel binnen RUP ‘Hart van Keerbergen’
Voormalig horecapand ‘T Moleken is een karaktervol pand op een centrale ligging in het hart van Keerbergen. De authentieke inrichting, ruime indeling en terrasmogelijkheden maken dit een eigendom met heel wat potentieel.
De ruime horecazaak wordt gekenmerkt door een prachtige houten toog. Achteraan bevinden zich de toiletten en is er toegang tot de koer en tuin, waar een terras kan worden ingericht. Ook vooraan is er mogelijkheid om een terras uit te zetten.
Het privégedeelte is bereikbaar via een aparte ingang of achter de toog en omvat een hal, kamer, opbergruimte en achteraan een keuken met toegang tot de tuin. Verder zijn er een berging, technische ruimte en kelder met aansluitingen voor een tapinstallatie.
Op de eerste verdieping bevinden zich een toilet, badkamer en drie kamers. De tweede verdieping telt nog twee kamers. Hierdoor biedt het pand naast de horecaruimte ook heel wat bijkomende gebruiksmogelijkheden.
Het perceel ligt binnen het gemeentelijk RUP ‘Hart van Keerbergen’, waar mogelijkheden zijn voor meergezinswoningen. Hierbij moet rekening worden gehouden met de belangrijke erfgoedwaarde en de beeldbepalende functie van het pand. Volgens de gemeente zal volledige sloop waarschijnlijk ongunstig worden geadviseerd. Voor een eventuele ontwikkeling geldt bovendien een parkeernorm van 1,33 parkeerplaatsen per woongelegenheid.
Een unieke opportuniteit voor horeca-uitbaters, investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een karaktervol pand met toekomstpotentieel in het centrum van Keerbergen.
- Historisch horecapand met authentieke uitstraling
- Centrale ligging in het centrum van Keerbergen
- Karakteristieke houten toog en ruime indeling
- Terrasmogelijkheden voor- en achteraan
- Ontwikkelingspotentieel binnen RUP ‘Hart van Keerbergen’
Voormalig horecapand ‘T Moleken is een karaktervol pand op een centrale ligging in het hart van Keerbergen. De authentieke inrichting, ruime indeling en terrasmogelijkheden maken dit een eigendom met heel wat potentieel.
De ruime horecazaak wordt gekenmerkt door een prachtige houten toog. Achteraan bevinden zich de toiletten en is er toegang tot de koer en tuin, waar een terras kan worden ingericht. Ook vooraan is er mogelijkheid om een terras uit te zetten.
Het privégedeelte is bereikbaar via een aparte ingang of achter de toog en omvat een hal, kamer, opbergruimte en achteraan een keuken met toegang tot de tuin. Verder zijn er een berging, technische ruimte en kelder met aansluitingen voor een tapinstallatie.
Op de eerste verdieping bevinden zich een toilet, badkamer en drie kamers. De tweede verdieping telt nog twee kamers. Hierdoor biedt het pand naast de horecaruimte ook heel wat bijkomende gebruiksmogelijkheden.
Het perceel ligt binnen het gemeentelijk RUP ‘Hart van Keerbergen’, waar mogelijkheden zijn voor meergezinswoningen. Hierbij moet rekening worden gehouden met de belangrijke erfgoedwaarde en de beeldbepalende functie van het pand. Volgens de gemeente zal volledige sloop waarschijnlijk ongunstig worden geadviseerd. Voor een eventuele ontwikkeling geldt bovendien een parkeernorm van 1,33 parkeerplaatsen per woongelegenheid.
Een unieke opportuniteit voor horeca-uitbaters, investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een karaktervol pand met toekomstpotentieel in het centrum van Keerbergen.
Energie
 |
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Downloads
- Plan-1.jpg (jpg)
- Plan-2.jpg (jpg)
- Plan-3.jpg (jpg)
- Bodemsattest.pdf (pdf)
- 20260611_opmeting_3140 KEERBERGEN HAACHTSEBAAN 1 (Horeca).pdf (pdf)
- 20230203_ATT_EPC_3140_KEERBERGEN_HAACHTSEBAAN_1_Label-F.pdf (pdf)
- 20260216_84101688_SI_3140_Keerbergen_Haachtsebaan_1.pdf (pdf)
- 20260611_ATT_asbest_3140 KEERBERGEN HAACHTSEBAAN 1 (Horeca).pdf (pdf)
- 20260611_ATT_ELEK_3140 KEERBERGEN HAACHTSEBAAN 1 (Horeca).pdf (pdf)
- Brochure - Haachtsebaan 1 - Keerbergen.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.839 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 432 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 420 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
Een pand van
IMMOO
UW VASTGOEDPARTNER IN KAMPENHOUT
IMMOO is werkzaam als makelaar en geniet van een jarenlange ervaring. Ons vastgoedkantoor is erkend door het Beroepsinstituut van de vastgoedmakelaars (BIV) en is aangesloten bij de Confederatie van de Immobiliënberoepen (CIB). IMMOO richt zich tot de woning- en kantorenmarkt zowel in verkoop als verhuur. Ons kantoor onderscheidt zich door een sterke persoonlijke aanpak waarbij u als cliënt centraal staat.
Sinds september 2004 is IMMOO gevestigd te 1910 Kampenhout, Haachtsesteenweg 322 (naast Delhaize).
Zaakvoerder en erkend vastgoedmakelaar, Gwenny De Vroe (BIV nr. 501 489).
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.