Nieuw
Broodjeszaak op strategisch zeer aantrekkelijke locatie
€ 447.000
Een pand van Homixx Vastgoed
Overzicht
- 229 m² bewoonbaar
- 420 m² grond
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Maak snel uw afspraak met Pieter via 016/199 347 of info@homixx.be.
Deze mooie handelszaak staat in de ruime omgeving bekend als broodjeszaak 'De Smulbeer'. Het gebouw werd in 2017-2018 helemaal future-proof verbouwd met zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem D,... om zo een ontzettend gunstige EPC-score A te bekomen! De zaak is instapklaar en kan ik zijn totaliteit overgenomen worden (handelspand (€447k) + handelsfonds (€120k)) waardoor je dadelijk aan de slag kan. Momenteel wordt deze zaak als broodjeszaak uitgebaat, maar uiteraard zouden andere handelsactiviteiten zeker ook bekeken kunnen worden, zoals bv. frituur, traiteur,...!
INDELING:
Klantengedeelte: zitplaatsen beneden en boven, apart klantentoilet.
Werkruimte: Bedieningstoog met werkbank, tussenruimte met oven, wasmachine, werkplaats, grote vriescel met achteraan nog een grote opslagplaats en werknemerstoilet.
Privé: Op de eerste verdieping vinden we nog 2 kamers die volledig naar eigen hand ingericht kunnen worden.
Daarnaast beschikt het pand nog over een technische zolder, kleine opslagkelder en achteraan een buitenruimte die als terras ingericht kan worden.
TROEVEN:
- Ideaal bereikbare locatie met middelbare school aan de overzijde.
- Zeer gunstige EPC-score.
- Volledig geïnstalleerd, klaar om dadelijk te starten!
Meer informatie? Contacteer Pieter via 016/199347 of info@homixx.be.
Vragen over uw eigen vastgoed? Neem contact via 016/199347 of pieter.buedts@homixx.be om dit even te bespreken!
Deze mooie handelszaak staat in de ruime omgeving bekend als broodjeszaak 'De Smulbeer'. Het gebouw werd in 2017-2018 helemaal future-proof verbouwd met zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem D,... om zo een ontzettend gunstige EPC-score A te bekomen! De zaak is instapklaar en kan ik zijn totaliteit overgenomen worden (handelspand (€447k) + handelsfonds (€120k)) waardoor je dadelijk aan de slag kan. Momenteel wordt deze zaak als broodjeszaak uitgebaat, maar uiteraard zouden andere handelsactiviteiten zeker ook bekeken kunnen worden, zoals bv. frituur, traiteur,...!
INDELING:
Klantengedeelte: zitplaatsen beneden en boven, apart klantentoilet.
Werkruimte: Bedieningstoog met werkbank, tussenruimte met oven, wasmachine, werkplaats, grote vriescel met achteraan nog een grote opslagplaats en werknemerstoilet.
Privé: Op de eerste verdieping vinden we nog 2 kamers die volledig naar eigen hand ingericht kunnen worden.
Daarnaast beschikt het pand nog over een technische zolder, kleine opslagkelder en achteraan een buitenruimte die als terras ingericht kan worden.
TROEVEN:
- Ideaal bereikbare locatie met middelbare school aan de overzijde.
- Zeer gunstige EPC-score.
- Volledig geïnstalleerd, klaar om dadelijk te starten!
Meer informatie? Contacteer Pieter via 016/199347 of info@homixx.be.
Vragen over uw eigen vastgoed? Neem contact via 016/199347 of pieter.buedts@homixx.be om dit even te bespreken!
Maak snel uw afspraak met Pieter via 016/199 347 of info@homixx.be.
Deze mooie handelszaak staat in de ruime omgeving bekend als broodjeszaak 'De Smulbeer'. Het gebouw werd in 2017-2018 helemaal future-proof verbouwd met zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem D,... om zo een ontzettend gunstige EPC-score A te bekomen! De zaak is instapklaar en kan ik zijn totaliteit overgenomen worden (handelspand (€447k) + handelsfonds (€120k)) waardoor je dadelijk aan de slag kan. Momenteel wordt deze zaak als broodjeszaak uitgebaat, maar uiteraard zouden andere handelsactiviteiten zeker ook bekeken kunnen worden, zoals bv. frituur, traiteur,...!
INDELING:
Klantengedeelte: zitplaatsen beneden en boven, apart klantentoilet.
Werkruimte: Bedieningstoog met werkbank, tussenruimte met oven, wasmachine, werkplaats, grote vriescel met achteraan nog een grote opslagplaats en werknemerstoilet.
Privé: Op de eerste verdieping vinden we nog 2 kamers die volledig naar eigen hand ingericht kunnen worden.
Daarnaast beschikt het pand nog over een technische zolder, kleine opslagkelder en achteraan een buitenruimte die als terras ingericht kan worden.
TROEVEN:
- Ideaal bereikbare locatie met middelbare school aan de overzijde.
- Zeer gunstige EPC-score.
- Volledig geïnstalleerd, klaar om dadelijk te starten!
Meer informatie? Contacteer Pieter via 016/199347 of info@homixx.be.
Vragen over uw eigen vastgoed? Neem contact via 016/199347 of pieter.buedts@homixx.be om dit even te bespreken!
Deze mooie handelszaak staat in de ruime omgeving bekend als broodjeszaak 'De Smulbeer'. Het gebouw werd in 2017-2018 helemaal future-proof verbouwd met zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem D,... om zo een ontzettend gunstige EPC-score A te bekomen! De zaak is instapklaar en kan ik zijn totaliteit overgenomen worden (handelspand (€447k) + handelsfonds (€120k)) waardoor je dadelijk aan de slag kan. Momenteel wordt deze zaak als broodjeszaak uitgebaat, maar uiteraard zouden andere handelsactiviteiten zeker ook bekeken kunnen worden, zoals bv. frituur, traiteur,...!
INDELING:
Klantengedeelte: zitplaatsen beneden en boven, apart klantentoilet.
Werkruimte: Bedieningstoog met werkbank, tussenruimte met oven, wasmachine, werkplaats, grote vriescel met achteraan nog een grote opslagplaats en werknemerstoilet.
Privé: Op de eerste verdieping vinden we nog 2 kamers die volledig naar eigen hand ingericht kunnen worden.
Daarnaast beschikt het pand nog over een technische zolder, kleine opslagkelder en achteraan een buitenruimte die als terras ingericht kan worden.
TROEVEN:
- Ideaal bereikbare locatie met middelbare school aan de overzijde.
- Zeer gunstige EPC-score.
- Volledig geïnstalleerd, klaar om dadelijk te starten!
Meer informatie? Contacteer Pieter via 016/199347 of info@homixx.be.
Vragen over uw eigen vastgoed? Neem contact via 016/199347 of pieter.buedts@homixx.be om dit even te bespreken!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251117-0003733133-KNR-1
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.170 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 229 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 420 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Homixx Vastgoed
Vastgoed en advies
Homixx vastgoed
Leer meer over vastgoed
04 January 2026
Zoek je een kantoor, een magazijn of… iets ertussenin? Bedrijfsvastgoed uitgelegd
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024