Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
In optie Virtual tour
Huis te koop
€ 325.000
Een pand van Immo Den Dijk
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 1123 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
*** IN OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK *** Deze op te frissen woning met 3 slaapkamers in Tildonk combineert authentieke elementen met een mooie basis voor wie zelf wil moderniseren. De ligging is praktisch en centraal, vlakbij de Vaart en op korte afstand van Leuven, met vlotte verbindingen, openbaar vervoer in de nabijheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Het perceel van 11a 24ca vormt een grote troef, met een aangename, diepe tuin waar je in alle rust kan genieten van het groen.
De indeling is als volgt: op het gelijkvloers kom je binnen via een ruime inkomhal, gevolgd door de leefruimte en een aansluitende veranda. Verder is er een aparte keuken, een badkamer en een berging. Hier is er potentieel om de ruimtes open te trekken en eventueel de badkamer naar boven te verplaatsen, zodat een moderne, open leefruimte ontstaat met connectie naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en twee ruime slaapkamers. De zolder is ingericht als een derde slaapkamer met bijkomende bergruimtes.
De toffe tuin omvat verder nog een garagebox, vijvertje, pergola en een praktisch tuinhuis, een fijne plek om tot rust te komen.
Zie jij het helemaal zitten om deze woning naar jouw smaak om te vormen tot een gezellige thuis? Wees er snel bij en bel 0476 72 78 72 voor een afspraak.
De indeling is als volgt: op het gelijkvloers kom je binnen via een ruime inkomhal, gevolgd door de leefruimte en een aansluitende veranda. Verder is er een aparte keuken, een badkamer en een berging. Hier is er potentieel om de ruimtes open te trekken en eventueel de badkamer naar boven te verplaatsen, zodat een moderne, open leefruimte ontstaat met connectie naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en twee ruime slaapkamers. De zolder is ingericht als een derde slaapkamer met bijkomende bergruimtes.
De toffe tuin omvat verder nog een garagebox, vijvertje, pergola en een praktisch tuinhuis, een fijne plek om tot rust te komen.
Zie jij het helemaal zitten om deze woning naar jouw smaak om te vormen tot een gezellige thuis? Wees er snel bij en bel 0476 72 78 72 voor een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220121-0002530402-RES-1
- Energieverbruik: 693 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Gewestinfo - Kruineikestraat 41, Tildonk.pdf (pdf)
- Asbestattest - Kruineikestraat 41, Tildonk.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige Inlichtingen - Kruineikestraat 41, Tildonk.pdf (pdf)
- EPC attest - Kruineikestraat 41.pdf (pdf)
- Recht Van Voorkoop - Kruineikestraat 41, Tildonk.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar - Kruineikestraat 41, Tildonk.pdf (pdf)
- Mobiscore - Kruineikestraat 41, Tildonk.pdf (pdf)
- Keuring elektriciteit - Kruineikestraat 41, Tildonk.pdf (pdf)
- Kadastraal plan - Kruineikestraat 41, Tildonk.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 676 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1123 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 650 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Den Dijk
Samen met u, bouwen wij aan een mooie toekomst!
Immo Den Dijk is een lokaal verankerd vastgoedkantoor. We zijn een klein familiebedrijf, geboren en getogen in Haacht. Al meer dan 20 jaar maakt vastgoed deel uit van ons leven. De passie, ervaring en vastgoedmicrobe werden zo van generatie op generatie doorgegeven. Vastgoed zit als het ware in onze genen. We doen onze job met hart en ziel, en vooral met heel veel plezier!
Als dynamisch familiebedrijf bieden we u graag een totaalpakket aan, waarin we u van A tot Z begeleiden. Heeft u vragen of begeleiding nodig bij de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom? Aarzel dan niet en contacteer 0476/51 03 51.
Of heeft u asbestattest nodig? Als gecertifieerde asbestdeskundige kunnen wij ook hiervoor u een kwalitatieve en snelle service garanderen.
2026-03-441
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.