De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Karaktervolle woning met 4 slpks en prachtige tuin op een toplocatie
€ 359.000
Een pand van Dupont Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 437 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en potentieel op een rustige, landelijke locatie, en toch vlak bij Leuven?
Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd in 1933 en grondig gerenoveerd in 1972, biedt een aangename combinatie van ruimte, licht en praktische indeling.
De woning is gelegen op een mooi perceel van 4 are 40 ca in het pittoreske Wakkerzeel, een landelijke deelgemeente van Haacht, op amper 4 km van Wijgmaal en Leuven. Een ideale ligging voor wie wil genieten van rust en groen, zonder de nabijheid van de stad op te geven.
Bij het betreden van de woning valt meteen de lichtrijke veranda/zithoek op. Deze aangename ruimte doet dienst als inkom en vormt een sfeervolle overgang naar de woning. De ruime leefruimte sluit hier mooi op aan en geniet dankzij de veranda van een aangename lichtinval.
De keuken beschikt over een gezellige, lichtrijke eethoek met praktische inbouwkasten. Een bijzondere troef is het glaswerk in het plafond, dat zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. Dit is bovendien voorzien van een elektrisch bedienbare screen, zodat het comfort op zonnige dagen optimaal blijft.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische bijkeuken/wasplaats en een tweede, kleinere berging, wat zorgt voor de nodige opbergruimte en functionaliteit in het dagelijkse leven.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een bad, douche en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer, waardoor de woning in totaal vier volwaardige slaapkamers biedt. De zolderverdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor wie extra hobby-, werk- of bergruimte wenst.
Aansluitend aan de woning bevindt zich een garage, aangevuld met een tuinhuis. De buitenomgeving is zonder twijfel één van de grote troeven van deze eigendom. De tuin is een ware weelde aan bloemen en planten en vormt een groene, sfeervolle plek waar men in alle rust kan genieten van het buitenleven.
De woning beschikt over een EPC-attest met label D. Dit betekent dat er geen renovatieverplichting van toepassing is. De woning is vandaag perfect bruikbaar, maar is wel toe aan een grondige opfrisbeurt, waardoor nieuwe eigenaars hier volop hun eigen woonstijl en ideeën kunnen realiseren.
Troeven op een rij:
- Karaktervolle woning, gebouwd in 1933
- Grondig gerenoveerd in 1972
- 4 slaapkamers: 3 op de eerste verdieping + 1 op zolder
- Lichtrijke veranda/zithoek als inkom
- Aangename leefruimte aansluitend op de veranda
- Keuken met lichtrijke eethoek en inbouwkasten
- Glaswerk in het plafond met elektrische screen
- Bijkeuken/wasplaats
- Extra berging
- Badkamer met bad, douche en toilet
- Garage en tuinhuis
- Prachtige, groene tuin vol bloemen en planten
- Perceel van 4 are 40 ca
- EPC-label D – geen renovatieverplichting
- Gelegen in het landelijke en pittoreske Wakkerzeel (Haacht)
- Op slechts 4 km van Wijgmaal/Leuven
Een woning met een authentieke uitstraling, een praktische indeling en bijzonder veel potentieel, gelegen op een rustige en groene locatie vlak bij Leuven. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, tuin en landelijke charme, en tegelijkertijd de mogelijkheid wil hebben om de woning verder naar eigen smaak op te frissen.
Plan vandaag nog uw bezoek bij Sonja Van Meeuwen (BIV 514142) op het nummer 0495/52 00 99 en ontdek zelf de troeven van deze mooie woning!
Energie
 |
- Energieverbruik: 354 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 845 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7.72 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 17 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 437 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Dupont Vastgoed
Dupont Vastgoed
Bent u op zoek naar een nieuwe thuis? Of wenst u de waarde te kennen van uw eigendom om het aan te bieden op de vastgoedmarkt?
Dan is samenwerken met Dupont Vastgoed zeker de juiste beslissing.
Dupont Vastgoed is kiezen voor kwaliteit en professionaliteit!
U mag rekenen op een uitmuntende dienstverlening, een persoonlijk contact en een aanpak waarbij wij het verschil maken.
Wij zijn een kantoor met een oprechte manier van werken waarbij we zowel de koper als de verkoper zo goed mogelijk begeleiden.
Vlot verkopen aan de correcte prijs is onze prioriteit!
WIJGMAALSESTEENWEG 74 HAACHT
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.