Nieuw Virtual tour
Ruime villa op 1,15 ha
€ 600.000
Een pand van Dekrem Vastgoed & Landmeten
Overzicht
- 239 m² bewoonbaar
- 11568 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Unieke villa met 239 m² bewoonbare oppervlakte, verscholen in een oase van groen en gelegen in natuurgebied. Deze statige woning uit 1965 ligt op een uitzonderlijk groot perceel van 1 ha 15 a 68 ca, bestaande uit tuin, bos én weideland.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal die meteen de toon zet voor de rest van de woning. De lichtrijke living, met directe toegang tot het zuidgerichte terras, biedt een rustgevend uitzicht op de omliggende natuur.
De woning beschikt momenteel over 4 volwaardige slaapkamers en een inpandige garage. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid op het domein zelf.
Eén van de absolute troeven is de indrukwekkende polyvalente zolderruimte (160 m²), die reeds rechtstreeks bereikbaar is vanuit de bestaande gang en perfect kan worden omgevormd tot extra leefruimtes, homeoffice, hobbyruimte of …
📞Contacteer ons voor een bezoek en ontdek deze unieke eigendom van dichtbij!
INDELING
Kelderverdieping
- Stookruimte
- Sas
- Bergkelder
- Garage
- Kruipkelders
Gelijkvloers
- Inkomhal met afzonderlijk toilet
- Woonkamer met open haard
- Ingerichte keuken met toestellen (dampkap, vaatwasmachine, spoelbak, microgolfoven, oven, koelkast) en trap naar kelder.
- Inkomsas met achterdeur en berging
Eerste verdieping
- Nachthal met trap naar zolderverdieping
- 3 slaapkamers (13,50 m², 12 m², 17 m²)
- Badkamer
Dakverdieping
- Nachthal
- 1 slaapkamer (17,50 m²)
- Zolderkamer + polyvalente zolderruimte (160 m²)
Exterieur:
- Houten garagegebouw (2 parkeerplaatsen)
DIVERSEN:
EPC-score 1099 - Label F (Renovatieverplichting)
CV op stookolie met radiatoren. Open haard in woonkamer.
Raamwerk in hout en PVC, deels dubbele beglazing.
WETTELIJKE BEPALINGEN
Stedenbouwkundige vergunning : ja | Geen verkavelingsvergunning
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht: Vlaams Ecologisch Netwerk + Integraal Verwevings- en Ondersteunend Netwerk
Stedenbouwkundige bestemming : natuurgebied.
Gelegen in gewestelijk RUP: Landbouw-, natuur- en bosgebieden "Dijlevallei van Werchter tot Bonheiden"
Watertoets: P en G score: A
Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
EPC-score 1099 - Label F. Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Hiervoor zijn premies voorzien. Zie hiervoor op de website van de Vlaamse overheid:
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal die meteen de toon zet voor de rest van de woning. De lichtrijke living, met directe toegang tot het zuidgerichte terras, biedt een rustgevend uitzicht op de omliggende natuur.
De woning beschikt momenteel over 4 volwaardige slaapkamers en een inpandige garage. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid op het domein zelf.
Eén van de absolute troeven is de indrukwekkende polyvalente zolderruimte (160 m²), die reeds rechtstreeks bereikbaar is vanuit de bestaande gang en perfect kan worden omgevormd tot extra leefruimtes, homeoffice, hobbyruimte of …
📞Contacteer ons voor een bezoek en ontdek deze unieke eigendom van dichtbij!
INDELING
Kelderverdieping
- Stookruimte
- Sas
- Bergkelder
- Garage
- Kruipkelders
Gelijkvloers
- Inkomhal met afzonderlijk toilet
- Woonkamer met open haard
- Ingerichte keuken met toestellen (dampkap, vaatwasmachine, spoelbak, microgolfoven, oven, koelkast) en trap naar kelder.
- Inkomsas met achterdeur en berging
Eerste verdieping
- Nachthal met trap naar zolderverdieping
- 3 slaapkamers (13,50 m², 12 m², 17 m²)
- Badkamer
Dakverdieping
- Nachthal
- 1 slaapkamer (17,50 m²)
- Zolderkamer + polyvalente zolderruimte (160 m²)
Exterieur:
- Houten garagegebouw (2 parkeerplaatsen)
DIVERSEN:
EPC-score 1099 - Label F (Renovatieverplichting)
CV op stookolie met radiatoren. Open haard in woonkamer.
Raamwerk in hout en PVC, deels dubbele beglazing.
WETTELIJKE BEPALINGEN
Stedenbouwkundige vergunning : ja | Geen verkavelingsvergunning
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht: Vlaams Ecologisch Netwerk + Integraal Verwevings- en Ondersteunend Netwerk
Stedenbouwkundige bestemming : natuurgebied.
Gelegen in gewestelijk RUP: Landbouw-, natuur- en bosgebieden "Dijlevallei van Werchter tot Bonheiden"
Watertoets: P en G score: A
Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
EPC-score 1099 - Label F. Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. Hiervoor zijn premies voorzien. Zie hiervoor op de website van de Vlaamse overheid:
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251105-0003727302-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.993 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 239 |
| Gevelbreedte | 15.47 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 160 m² |
|---|---|
| Kelder | 25.7 m² |
| Slaapkamer | 13.5 m² |
| Slaapkamer | 12 m² |
| Slaapkamer | 17 m² |
| Slaapkamer | 17.5 m² |
| Keuken | 18 m² |
| Leefruimte | 48.5 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 11568 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 445 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Dekrem Vastgoed & Landmeten
Dekrem Vastgoed & Landmeten
Sinds 1977 staat Wilfried Dekrem, medebestuurder, beëdigd landmeter-expert en erkend vastgoedmakelaar met zijn team voor je klaar.
Talrijke referenties vanuit de ganse vastgoedsector duiden op een professioneel, welbekend en betrouwbaar kantoor. In het residentiële segment hebben wij naast woningen ook een ruim aanbod aan bouwgronden in onze portefeuille.
De professionele aanpak, gebaseerd op een grondige kennis op juridisch, stedenbouwkundig en bouwtechnisch vlak, wordt al jarenlang door ons cliënteel gewaardeerd. Om jouw vragen zo snel en efficiënt mogelijk te beantwoorden zijn we 6 op 7 dagen bereikbaar!
25/6611
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025