Leuvensesteenweg 40, 3190 Boortmeerbeek

Op een topligging tussen Leuven en Mechelen, langs een drukke verbindingsweg, vinden we dit veelzijdige handelspand met uitstekende visibiliteit. Dankzij de centrale ligging en de ligging op industriegrond, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor zelfstandige en ambachtelijke activiteiten.

Het gebouw bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers en een woonruimte op de eerste verdieping. Momenteel wordt het gelijkvloers uitgebaat als frituur/eethuis en is ingericht met een bedieningstoog, verbruiksruimte, bar, sanitair, een ruime keuken (voorzien van alle aansluitingen om er een volwaardige restaurantkeuken te installeren) en een bergruimte. Leveringen kunnen eenvoudig gebeuren via een zij-ingang, wat het logistiek aspect vergemakkelijkt.

Op de eerste verdieping bevindt zich de woonst met volgende indeling: overloop, woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer – ideaal om wonen en werken te combineren op één locatie.

Extra troeven zijn de privéparking vooraan het pand en de mogelijkheid tot buitenopslag naast het gebouw.

Dankzij de hoge zichtbaarheid, diverse invulmogelijkheden en gunstige ligging op industriegrond, is dit pand een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische uitvalsbasis met woongelegenheid.