Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Een pand van Dekrem Vastgoed & Landmeten
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 657 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ruime, vrijstaande woning met aangebouwde garage op een perceel van 6a 57ca. De te renoveren woning bestaat o.a. uit 4 slaapkamers, bureau, ruime living met aanpalende zitplaats en afzonderlijke keuken. De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en voorzien van een houten tuinhuis. Supermarkten, scholen en het kanaal Leuven-Dijle zijn gelegen op minder dan 1 kilometer. Zeer goede bereikbaarheid met privaat en openbaar vervoer, zowel naar Leuven als naar Brussel en Mechelen. EPC-score : 778 (label F - renovatieverplichting). Oppervlakte: 6a 57ca. P en G-score: A. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv.
INDELING:
Gelijkvloers: (plafondhoogte: ± 2,59m)
Inkomhal (houten trap naar de verdieping, toegang tot bureauruimte, living en sas), bureau, living (uitgebouwde erker, gemetselde schouwmantel, doorlopend naar een zitplaats onder plat dak en met uitzicht op de tuin), sas (bergruimte onder de trap, vestiairekast), badkamer (ligbad, aanbouwkast, bidet en lavabo op zuil), keuken (aanbouwkasten, dubbele roestvrijstalen spoelbak met afdruipvlak, oven, keramische kookplaat en dampkap), berging (aansluiting voor wasmachine en droogkast, uitgietbak, aanbouwkast), toilet (wc en lavabo), garage (kantelpoort, watermeter, buitendeur, elektriciteitskast).
Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, bergplaats.
Afzonderlijk:
Tuinhuis
AFWERKING:
- Vloer: keramische tegels, tapijt, granito tegels, vinyl, cementtegels/cementvloer.
- Muren: behangen, betegeld, geschilderd en onbeschilderd metselwerk..
- Plafond: houten planchetten.
Massieve tussenvloer.
AFMETINGEN:
Zie indelingsplannen bij downloads.
DIVERSEN:
Centrale verwarming niet meer functioneel en te vervangen. Gas in straat. Houten ramen met hoofdzakelijk enkele beglazing en deels dubbele beglazing. Pvc rolluiken met lint en automatisch (deels defect).
STEDENBOUWKUNDIG:
Stedenbouwkundige vergunning: ja (1970)
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht: neen
Verkavelingsvergunning: ja (1966)
P-score: A / G-score: A
Geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform.
INDELING:
Gelijkvloers: (plafondhoogte: ± 2,59m)
Inkomhal (houten trap naar de verdieping, toegang tot bureauruimte, living en sas), bureau, living (uitgebouwde erker, gemetselde schouwmantel, doorlopend naar een zitplaats onder plat dak en met uitzicht op de tuin), sas (bergruimte onder de trap, vestiairekast), badkamer (ligbad, aanbouwkast, bidet en lavabo op zuil), keuken (aanbouwkasten, dubbele roestvrijstalen spoelbak met afdruipvlak, oven, keramische kookplaat en dampkap), berging (aansluiting voor wasmachine en droogkast, uitgietbak, aanbouwkast), toilet (wc en lavabo), garage (kantelpoort, watermeter, buitendeur, elektriciteitskast).
Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, bergplaats.
Afzonderlijk:
Tuinhuis
AFWERKING:
- Vloer: keramische tegels, tapijt, granito tegels, vinyl, cementtegels/cementvloer.
- Muren: behangen, betegeld, geschilderd en onbeschilderd metselwerk..
- Plafond: houten planchetten.
Massieve tussenvloer.
AFMETINGEN:
Zie indelingsplannen bij downloads.
DIVERSEN:
Centrale verwarming niet meer functioneel en te vervangen. Gas in straat. Houten ramen met hoofdzakelijk enkele beglazing en deels dubbele beglazing. Pvc rolluiken met lint en automatisch (deels defect).
STEDENBOUWKUNDIG:
Stedenbouwkundige vergunning: ja (1970)
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht: neen
Verkavelingsvergunning: ja (1966)
P-score: A / G-score: A
Geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260928-0003964229-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Vastgoedinformatie.pdf (PDF)
- Asbestattest.pdf (PDF)
- Bodemattest.pdf (PDF)
- Elektriciteitskeuring.pdf (PDF)
- EPC.pdf (PDF)
- kadastraal plan.pdf (PDF)
- Overstromingsrapport.pdf (PDF)
- Indelingsplannen.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.435 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Slaapkamers | 3 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 657 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Dekrem Vastgoed & Landmeten
Dekrem Vastgoed & Landmeten
Sinds 1977 staat Wilfried Dekrem, medebestuurder, beëdigd landmeter-expert en erkend vastgoedmakelaar met zijn team voor je klaar.
Talrijke referenties vanuit de ganse vastgoedsector duiden op een professioneel, welbekend en betrouwbaar kantoor. In het residentiële segment hebben wij naast woningen ook een ruim aanbod aan bouwgronden in onze portefeuille.
De professionele aanpak, gebaseerd op een grondige kennis op juridisch, stedenbouwkundig en bouwtechnisch vlak, wordt al jarenlang door ons cliënteel gewaardeerd. Om jouw vragen zo snel en efficiënt mogelijk te beantwoorden zijn we 6 op 7 dagen bereikbaar!
6773
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.