Charmante, vrijstaande woning in fermettestijl met 4 slaapkamers (of 3 slaapkamers en bureau) op een mooi perceel grond van 10a 22ca. De ganse woning is onderkelderd met een kruipkelder en is eveneens voorzien van een ruime garage. De verzorgde tuin is quasi volledig omheind en uitgerust met een ruim tuinhuis. De eigendom is optimaal gelegen langsheen een doodlopende straat op wandelafstand van de sporthal, speeltuin en het centrum van Boortmeerbeek. De Leuvensesteenweg (N26) en het treinstation van Boortmeerbeek zijn eveneens vlakbij. EPC-score : 609 (label F - renovatieverplichting). Oriëntatie tuin : noordwesten. Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv. P-score: A / G-score: A.

INDELING :
Kruipkelder

Gelijkvloers : (hoogte: ± 2,63m)
Inkomhal (trap naar verdieping), living (houtkachel), keuken met ontbijthoek (ijskast, diepvriezer, vaatwasmachine, dampkap, keramische kookplaat, dubbele roestvrije spoelbak, wasplaats (buitendeur, aansluiting wasmachine en droogkast, ingebouwde kast, uitgietbak), toilet (wc en lavabo), bureau (aanbouwkasten), garage (luik kruipkelder, automatische kantelpoort, installatie elektriciteit, watermeter, douche, buitendeur).

Verdieping : (hoogte: ± 2,63m)
Nachthal, badkamer (ingemaakte kasten, hangwc, ligbad met douchescherm, lavabo op meubel), slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, bergplaats (boiler), stockagezoldertje.

Afzonderlijk :
Houten tuinhuis, overdekt terras.

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, vinyl.
- Muren : geschilderd pleisterwerk, behangen, sierpleisterwerk, betegeld, geschilderd en onbeschilderd metselwerk.
- Plafond : geschilderde houten balkenplafond, geschilderd pleisterwerk.

AFMETINGEN :
Zie indelingsplannen bij downloads.

DIVERSEN :
Draai- en kiepramen in pvc met dubbele beglazing en voorzien van horren. Decentrale verwarming met accumulatiekachels en directe kachels op elektriciteit. Massieve tussenvloeren in betonwelfsels.

STEDENBOUWKUNDIG :
Stedenbouwkundige vergunning : ja
Stedenbouwkundige bestemming : woonuitbreidingsgebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : ja
P-score : A / G-score : A
Aan de rechterkant van het perceel loopt de helft van voetweg nr. 44 over de eigendom (1,65m).