De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 231 m² bewoonbaar
- 527 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
- Ruim wooncomfort met drie slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden
- Volledig uitgeruste keuken en lichtrijke leefruimtes
- Multifunctionele containerunit, ideaal voor een vrij beroep
- Onderhoudsvriendelijke tuin met open zicht op het groen
- Ruime parkeergelegenheid voor ca. 6 wagens
Deze instapklare en verrassend ruime woning verwelkomt u via een verzorgde inkomhal met vestiaire en authentieke motieftegels. Vanuit de trappenhal bereikt u de praktische kelder op stahoogte, uitgerust met de gascondensatieketel en voldoende stockageruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich een apart gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en praktische bijzittafel, en een aansluitende pergola met wasplaats.
De ruime eetkamer loopt naadloos over in het lichtrijke salon, waar een gezellige pelletkachel en grote raampartijen zorgen voor een warme en aangename leefomgeving.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Twee kamers zijn uitgerust met airconditioning en verwarming. De derde slaapkamer beschikt eveneens over airconditioning en een aansluitende badkamer met inloopdouche, lavabo en handdoekdroger. Verder is er een apart toilet.
Via een vaste trap bereikt u de volledig geïsoleerde zolder, die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of bureau.
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met een mooi open zicht op het groen en een gezellig terras. De multifunctionele containerunit met wateraansluiting, aparte boiler, airconditioning en bergruimte is ideaal als praktijkruimte, kantoor of hobbyruimte.
De ruime oprit biedt plaats aan ongeveer zes wagens en is voorzien van een automatische toegangspoort. Daarnaast beschikt de woning over een fietsenberging met elektriciteit. Dankzij de gunstige ligging langs de Leuvensesteenweg geniet u van een uitstekende bereikbaarheid.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260714-0003916722-RES-1
- Energieverbruik: 283 kWh/m²/jaar
Downloads
- Plan-1.jpg (jpg)
- Plan-2.jpg (jpg)
- Plan-3.jpg (jpg)
- Asbestattest - Leuvensesteenweg 311.pdf (pdf)
- EPC attest.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring.pdf (pdf)
- Bodemattest deel 1.pdf (pdf)
- VIP-01188554.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.064 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 231 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 527 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMOO
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
