Nieuw
Huis te koop
Een pand van Immo Den Dijk
Overzicht
- 176 m² bewoonbaar
- 496 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze aangename en praktisch ingerichte gezinswoning combineert hedendaags wooncomfort met mooi, bewaarde authentieke elementen die zorgen voor extra karakter en charme. De woning is centraal gelegen en beschikt over een mooie tuin. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, met vlotte verbindingen naar Leuven en Mechelen. Het pand is ook uitermate geschikt als doorgroeiwoning.
De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt ca. 176 m² en is als volgt ingedeeld:
Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal met WC, een lichtrijke leefruimte met warme houten plankenvloer en een gezellige keuken met zicht op de tuin. Aansluitend is er een ZO- georiënteerd terras waar het heerlijk vertoeven is. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die perfect kan worden afgewerkt tot extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte zoals weergegeven in de rendering.
De tuin is volledig omheind en ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een volledige kelderverdieping met inpandige garage, meerdere kelderruimtes waaronder een wasplaats, en een rechtstreekse toegang tot de tuin. Voor de woning is bovendien plaats om twee wagens te parkeren.
Zoekt u een ruime gezinswoning met prima bereikbaarheid? Kom zeker een kijkje nemen en bel 0476 51 03 51 voor een afspraak.
De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt ca. 176 m² en is als volgt ingedeeld:
Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal met WC, een lichtrijke leefruimte met warme houten plankenvloer en een gezellige keuken met zicht op de tuin. Aansluitend is er een ZO- georiënteerd terras waar het heerlijk vertoeven is. De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die perfect kan worden afgewerkt tot extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte zoals weergegeven in de rendering.
De tuin is volledig omheind en ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een volledige kelderverdieping met inpandige garage, meerdere kelderruimtes waaronder een wasplaats, en een rechtstreekse toegang tot de tuin. Voor de woning is bovendien plaats om twee wagens te parkeren.
Zoekt u een ruime gezinswoning met prima bereikbaarheid? Kom zeker een kijkje nemen en bel 0476 51 03 51 voor een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250828-0003673249-RES-1
- Energieverbruik: 790 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf (pdf)
- EPC - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf (pdf)
- Kadastraal plan - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf (pdf)
- Keuring electrische installatie - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf (pdf)
- OVAM attest (huis) - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport (huis) - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen (huis) - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf (pdf)
- Voorkooprecht - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf (pdf)
- Gewestinfo - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf (pdf)
- OVAM attest (tuin) - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar (tuin) - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen (tuin) - Provinciesteenweg 45, Boortmeerbeek.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 641 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 176 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 496 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 75 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 380 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Den Dijk
Samen met u, bouwen wij aan een mooie toekomst!
Immo Den Dijk is een lokaal verankerd vastgoedkantoor. We zijn een klein familiebedrijf, geboren en getogen in Haacht. Al meer dan 20 jaar maakt vastgoed deel uit van ons leven. De passie, ervaring en vastgoedmicrobe werden zo van generatie op generatie doorgegeven. Vastgoed zit als het ware in onze genen. We doen onze job met hart en ziel, en vooral met heel veel plezier!
Als dynamisch familiebedrijf bieden we u graag een totaalpakket aan, waarin we u van A tot Z begeleiden. Heeft u vragen of begeleiding nodig bij de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom? Aarzel dan niet en contacteer 0476/51 03 51.
Of heeft u asbestattest nodig? Als gecertifieerde asbestdeskundige kunnen wij ook hiervoor u een kwalitatieve en snelle service garanderen.
2026-01-435
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025