Uniek drieslaapkamerappartement op uitstekende ligging
€ 425.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 113.2 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Dit ruim doorzonappartement in Residentie Moonlight is gelegen in het binnenste deel van het project, weg van de Leuvensesteenweg en niet pal tegen het spoor achteraan. U woont hier centraal, maar toch meer beschut binnen de residentie.
Met een leefruimte van 51,72 m² geniet u van een uitzonderlijk open en licht gevoel. De grote raampartijen verbinden binnen en buiten naadloos en geven rechtstreeks uit op het terras van 26,90 m². Een volwaardige buitenruimte waar u comfortabel kan tafelen of ontspannen.
De open keuken sluit logisch aan bij de leefruimte en beschikt over een aparte berging van 4,28 m² voor extra stockage en praktische organisatie.
Het appartement telt twee volwaardige slaapkamers van 13,87 m² en 11,95 m². Daarnaast is er een aparte bureaukamer van 9,56 m², die perfect kan dienen als derde slaapkamer of thuiswerkruimte. De badkamer van 7,76 m² biedt ruimte voor een dubbele lavabo en inloopdouche. Een apart gastentoilet verhoogt het dagelijks comfort.
De indeling is efficiënt en zonder verloren ruimte, wat duidelijk blijkt uit het plan. De afwerking is hedendaags en kwalitatief. Dankzij vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen met E10-peil woont u hier energiezuinig en toekomstgericht.
Ook de ligging blijft een belangrijke troef. U woont langs een strategische invalsweg met snelle verbinding naar de E314 en het station van Aarschot. Winkels liggen in de onmiddellijke omgeving. Tegelijk bereikt u in enkele minuten de Demervallei, het Kloesebos en het centrum van Aarschot met horeca en terrasjes.
Dit appartement is geschikt voor eigen bewoning, maar ook interessant als investering. Het principe Koop nu en betaal later biedt bijkomende flexibiliteit.
Aankoop aan 6 procent btw is mogelijk onder de geldende voorwaarden.
Totale investering inclusief berging, parking en aankoopkosten bedraagt ongeveer 506.000 euro bij 6 procent btw of 576.000 euro bij 21 procent btw.
Wenst u een prijsberekening op maat of een investeringsanalyse? Wij maken die graag transparant en duidelijk voor u.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 113.2 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 26 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|
Een pand van
Lissens
