Lichtrijk hoekappartement met 2slk
€ 395.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 101.13 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Met een uitzonderlijke leefruimte van 54,11 m² geniet u van een open en licht gevoel. De schuine architectuur en grote raampartijen zorgen voor karakter en maximale lichtinval.
Het appartement beschikt over twee terrassen. Het hoofdterras van 18,66 m² sluit rechtstreeks aan op de leefruimte en vormt een volwaardige buitenruimte om te tafelen of te ontspannen. Daarnaast is er een tweede terras van 15,37 m², wat zorgt voor extra buitenbeleving en flexibiliteit.
De open keuken maakt integraal deel uit van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische berging van 2,53 m².
Het appartement telt twee slaapkamers van 13,54 m² en 9,34 m². De badkamer van 7,74 m² biedt ruimte voor een dubbele lavabo en inloopdouche. Een apart gastentoilet verhoogt het dagelijks comfort.
De indeling is efficiënt en doordacht, zonder verloren ruimte. De afwerking is hedendaags en kwalitatief. Dankzij vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen met E10-peil woont u hier energiezuinig en toekomstgericht.
Ook de ligging blijft een sterke troef. U geniet van een vlotte verbinding naar de E314 en het station van Aarschot. Winkels liggen in de onmiddellijke omgeving. Tegelijk bereikt u in enkele minuten de Demervallei, het Kloesebos en het centrum van Aarschot met horeca en terrasjes.
Dit appartement is geschikt voor eigen bewoning, maar ook interessant als investering. Het principe Koop nu en betaal later biedt bijkomende flexibiliteit.
Aankoop aan 6 procent btw is mogelijk onder de geldende voorwaarden.
Totale investering inclusief berging, parking en aankoopkosten bedraagt ongeveer 506.000 euro bij 6 procent btw of 576.000 euro bij 21 procent btw.
Wenst u een prijsberekening op maat of een investeringsanalyse? Wij maken die graag transparant en duidelijk voor u.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 101.13 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 18 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|