Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw Virtual tour
Ruime duplex (141 m²) met 2 slpk bij station Aarschot | EPC B
€ 265.000
Een pand van Immo Persyn
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 141 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Gelegen aan de Statiestraat bevindt deze duplexwoning zich op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig hoekgebouw, vlak tegenover het station van Aarschot.
Dankzij deze centrale ligging heb je een vlotte aansluiting op het openbaar vervoer (trein en bus) en bevinden winkels, scholen en eetgelegenheden zich op wandelafstand. Door de hoekpositie en de brede raampartijen valt er bovendien veel natuurlijk daglicht binnen in alle leefruimtes.
Het appartement werd gerenoveerd in 2000 en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 141 m² beschik je over een royale indeling met onder meer een leefruimte, aparte keuken en twee slaapkamers met een open mezzanine. Ook op energetisch vlak scoort de duplex goed: met een gunstig energielabel B (energiescore van 158 kWh/(m² jaar)) voldoe je ruimschoots aan de huidige normen en ben je vrijgesteld van de renovatieverplichting. Dit gunstige verbruik is te danken aan de individuele centrale verwarming met een condenserende gasketel, dubbele beglazing in pvc-profielen en een hellend dak dat voorzien is van 120 mm minerale wolisolatie. Daarnaast beschikt het pand over een asbestveilig attest.
De aankoop valt onder het stelsel van de verkooprechten (registratierechten) en is daardoor volledig vrij van btw. Hierdoor kun je eventueel genieten van het gunstige tarief van 2% registratierechten bij de aankoop van je enige en eigen gezinswoning, of 12% in het geval van een vastgoedinvestering. De woonst maakt deel uit van een hoekperceel waarbij je mede-eigenaar wordt van het bijhorende aandeel in de gemeenschappelijke delen van het perceel en het gebouw. Dit maakt het geheel interessant voor zowel eigen bewoning als voor verhuur.
INDELING
Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkomhal met trappenhal
1ste verdieping: gemeenschappelijke trappenhal
2de verdieping: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, berging, apart toilet
Zolder: overloop met mezzanine, 2 slaapkamers
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Dankzij deze centrale ligging heb je een vlotte aansluiting op het openbaar vervoer (trein en bus) en bevinden winkels, scholen en eetgelegenheden zich op wandelafstand. Door de hoekpositie en de brede raampartijen valt er bovendien veel natuurlijk daglicht binnen in alle leefruimtes.
Het appartement werd gerenoveerd in 2000 en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 141 m² beschik je over een royale indeling met onder meer een leefruimte, aparte keuken en twee slaapkamers met een open mezzanine. Ook op energetisch vlak scoort de duplex goed: met een gunstig energielabel B (energiescore van 158 kWh/(m² jaar)) voldoe je ruimschoots aan de huidige normen en ben je vrijgesteld van de renovatieverplichting. Dit gunstige verbruik is te danken aan de individuele centrale verwarming met een condenserende gasketel, dubbele beglazing in pvc-profielen en een hellend dak dat voorzien is van 120 mm minerale wolisolatie. Daarnaast beschikt het pand over een asbestveilig attest.
De aankoop valt onder het stelsel van de verkooprechten (registratierechten) en is daardoor volledig vrij van btw. Hierdoor kun je eventueel genieten van het gunstige tarief van 2% registratierechten bij de aankoop van je enige en eigen gezinswoning, of 12% in het geval van een vastgoedinvestering. De woonst maakt deel uit van een hoekperceel waarbij je mede-eigenaar wordt van het bijhorende aandeel in de gemeenschappelijke delen van het perceel en het gebouw. Dit maakt het geheel interessant voor zowel eigen bewoning als voor verhuur.
INDELING
Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkomhal met trappenhal
1ste verdieping: gemeenschappelijke trappenhal
2de verdieping: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, berging, apart toilet
Zolder: overloop met mezzanine, 2 slaapkamers
Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.
Maak vandaag nog je afspraak.
Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250722-0003631827-RES-1
- Energieverbruik: 158 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1945 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2000 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 141 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Ja |
Een pand van
Immo Persyn
Wij staan voor u klaar om u te begeleiden in de zoektocht naar uw thuis
U, als klant, staat bij ons centraal.
Wij maken graag tijd voor u.
Wij stellen onze expertise ten dienste van u.
Wij gaan niet voor kwantiteit, maar voor kwaliteit.
Daarom dat wij ook ’s avonds en op zaterdag beschikbaar zijn voor u.
AARSTA38_2CC
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.