De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
voormalig landbouwbedrijf (woning, bedrijfsgebouwen, ....) op 3,66 hectare
€ 875.000
Een pand van de ronne christiaan
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 36600 m² grond
Beschrijving
in OPTIE !
---------------
* op slechts 5 minuutjes oprit E314
* Aarschot-centrum op 1,5 km
* RUSTIG straatje, enkel plaatselijk verkeer
* mooie wandelwegen in de onmiddellijke omgeving
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* voormalig landbouwbedrijf (kippenbroederij) op 3 ha 66 are (33.600 m2)
* bestaande uit VILLA + BEDRIJFSGEBOUW + diverse bijgebouwen
* Alles is met VERGUNNING gebouwd.
* Volledig gelegen in agrarisch gebied (overzijde straat en links van eigendom = bouwzone).
* UITZONDERLIJKE OPPORTUNITEIT die slechts zelden op de markt te koop wordt aangeboden.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. bedrijfswoning / VILLA
* bouwvergunning afgeleverd in 1963
* volledig te renoveren
* totale oppervlakte +/- 300 m2
* DISCREET achterin gelegen (niet zichtbaar vanop straat)
* De woning, erkend als landbouw- of bedrijfswoning, moet functioneel verbonden blijven met een land- of tuinbouwactiviteit.
Hoewel ze momenteel toe is aan een grondige renovatie en onder de renovatieplicht valt,
biedt dit de ideale kans om ze volledig naar eigen smaak en in functie van de uitbating in te richten.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
2. BEDRIJFSGEBOUW (totaal +/- 1.250 m2 )
* bouwvergunning afgeleverd in 1956
* degelijke constructie
* muren / dak geïsoleerd, in functie van de vroegere activiteiten
* gelijkvloers +/- 20 x 54 m (1.080 m2)
-- vroegere kippenbroederij / pluimveehouderij
-- sanitaire ruimtes voor personeel
* verdieping:
-- kantoorruimtes met keuken ( +/- 170 m2)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
3. diverse vergunde BIJGEBOUWEN (te renoveren)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
* De eigendom wordt als één geheel aangeboden en kan stedenbouwkundig niet opgesplitst worden
in twee aparte gehelen om die nadien afzonderlijk te verkopen.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
* De ligging in agrarisch gebied, gecombineerd met de nabijheid van een woonzone,
biedt bovendien interessante mogelijkheden voor zonevreemde FUNCTIEWIJZIGINGEN,
mits het verkrijgen van de nodige vergunningen, zoals bijvoorbeeld
-- paardenhouderij / manège
-- dierenasiel of -pension
-- dierenartsenpraktijk
-- jeugdlogies
-- tuinbouwbedrijf
-- therapie met dieren of een opleidings- en therapiecentrum met verblijf
-- …………….
Deze functies zijn vergunbaar onder bepaalde voorwaarden.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Louter RESIDENTIEEL gebruik ZONDER land-of tuinbouwactiviteit is enkel mogelijk in uitzonderlijke gevallen
en wellicht na aanpassing of afbraak van de loods en andere bedrijfsgebouwen.
Te bespreken met de bevoegde dienst van de stad Aarschot onder onze begeleiding.
Voor LAND- of TUINBOUWERS is er stedenbouwkundig extra FLEXIBILITEIT,
aangezien het gebruik van de gebouwen voor opslagdoeleinden binnen een land- of tuinbouwactiviteit ook vergunbaar is.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
verkoop in collegiale samenwerking met Alfa Vastgoed
---------------
* op slechts 5 minuutjes oprit E314
* Aarschot-centrum op 1,5 km
* RUSTIG straatje, enkel plaatselijk verkeer
* mooie wandelwegen in de onmiddellijke omgeving
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* voormalig landbouwbedrijf (kippenbroederij) op 3 ha 66 are (33.600 m2)
* bestaande uit VILLA + BEDRIJFSGEBOUW + diverse bijgebouwen
* Alles is met VERGUNNING gebouwd.
* Volledig gelegen in agrarisch gebied (overzijde straat en links van eigendom = bouwzone).
* UITZONDERLIJKE OPPORTUNITEIT die slechts zelden op de markt te koop wordt aangeboden.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. bedrijfswoning / VILLA
* bouwvergunning afgeleverd in 1963
* volledig te renoveren
* totale oppervlakte +/- 300 m2
* DISCREET achterin gelegen (niet zichtbaar vanop straat)
* De woning, erkend als landbouw- of bedrijfswoning, moet functioneel verbonden blijven met een land- of tuinbouwactiviteit.
Hoewel ze momenteel toe is aan een grondige renovatie en onder de renovatieplicht valt,
biedt dit de ideale kans om ze volledig naar eigen smaak en in functie van de uitbating in te richten.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
2. BEDRIJFSGEBOUW (totaal +/- 1.250 m2 )
* bouwvergunning afgeleverd in 1956
* degelijke constructie
* muren / dak geïsoleerd, in functie van de vroegere activiteiten
* gelijkvloers +/- 20 x 54 m (1.080 m2)
-- vroegere kippenbroederij / pluimveehouderij
-- sanitaire ruimtes voor personeel
* verdieping:
-- kantoorruimtes met keuken ( +/- 170 m2)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
3. diverse vergunde BIJGEBOUWEN (te renoveren)
-------------------------------------------------------------------------------------------------
* De eigendom wordt als één geheel aangeboden en kan stedenbouwkundig niet opgesplitst worden
in twee aparte gehelen om die nadien afzonderlijk te verkopen.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
* De ligging in agrarisch gebied, gecombineerd met de nabijheid van een woonzone,
biedt bovendien interessante mogelijkheden voor zonevreemde FUNCTIEWIJZIGINGEN,
mits het verkrijgen van de nodige vergunningen, zoals bijvoorbeeld
-- paardenhouderij / manège
-- dierenasiel of -pension
-- dierenartsenpraktijk
-- jeugdlogies
-- tuinbouwbedrijf
-- therapie met dieren of een opleidings- en therapiecentrum met verblijf
-- …………….
Deze functies zijn vergunbaar onder bepaalde voorwaarden.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Louter RESIDENTIEEL gebruik ZONDER land-of tuinbouwactiviteit is enkel mogelijk in uitzonderlijke gevallen
en wellicht na aanpassing of afbraak van de loods en andere bedrijfsgebouwen.
Te bespreken met de bevoegde dienst van de stad Aarschot onder onze begeleiding.
Voor LAND- of TUINBOUWERS is er stedenbouwkundig extra FLEXIBILITEIT,
aangezien het gebruik van de gebouwen voor opslagdoeleinden binnen een land- of tuinbouwactiviteit ook vergunbaar is.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
verkoop in collegiale samenwerking met Alfa Vastgoed
Energie
 |
- Energieverbruik: 529 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.974 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 36600 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Agrarisch gebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
de ronne christiaan
DERCO Immo
• U zoekt een eigendom met een correcte verhouding "PRIJS / KWALITEIT" ?
Dan bent u bij DERCO Immo zeker aan het goede adres ! Bij ons vindt u niet alleen woningen, gronden in de hogere prijsklasse. Wij hebben regelmatig ook relatief goedkopere
eigendommen in de verkoop of verhuur. Zolang de verhouding tussen de prijs en de geboden kwaliteit maar goed zit.
• DERCO Immo is een 100 % familiebedrijf, opgericht in 1995. Onze activiteiten situeren zich vooral in Vlaams- en Waals-Brabant, soms ook in andere provincies of in het buitenland.
• Onafhankelijkheid, discretie en respect voor de klant zijn waarden die wij cruciaal vinden. Onze bestaande klanten zullen u dit graag bevestigen.
De reden hiervan is dat sommige eigenaars verkiezen om ons het werk in stilte te laten doen. Meer info hierover vindt u door op “discrete verkoop” te klikken.
• Niet gevonden wat u zoekt ?
Laat het ons weten via de link “hou me op de hoogte” (rechts bovenaan op onze website www.derco-immo.be).
Wij zoeken dan – in alle discretie – verder voor u.
U wordt dan ook als eerste geïnformeerd als er een eigendom in de verkoop komt die aan uw wensen voldoet.
scho-2607
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.